Выбор лучшего претендента на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения - анализ предложений ООО «Вегас», главы местного КФХ и директора ООО «Аврора» в соответствии с Ф

Вы глава администрации сельского поселения, у Вас в собственности находится земельный участок - категория земель - земли С/Х назначения. Земельный участок был сформирован Вами из невостребованных земельных долей. Вами, в порядке предусмотренном ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размещено объявление о возможности передачи данного з/у в аренду или в собственность. К Вам в течение 4 месяцев с момента размещения объявления обратилось ООО «Вегас», с предложением предоставить з/у в аренду без торгов на срок 25 лет в целях комплексного освоения территории, на которой расположен з/у. Предложение ООО «Вегас» включало в себя создание на испрашиваемом з/у парка развлечений, по примеру Сафари Парка, а также осуществление благоустройства всей территории села (укладка тротуаров, ремонт всей инфраструктуры дорог, вывоз ТБО всего села), создание рабочих мест. В тоже время к Вам обратился глава местного КФХ, осуществлявший ранее обработку данного з/у, с предложением купить з/у без торгов в целях дальнейшей сельскохозяйственной обработки. Договор аренды земельных долей у него отсутствует. При этом он пояснил, что для повышения эффективности своего труда, ему придется приобретать мощную технику, деятельность которой негативно скажется на дорожной сети села. В данный период к Вам так же обратился директор ООО «Аврора», основным видом деятельности которого является производство овощей, с предложением предоставить з/ув аренду на 2 года, без торгов, в целя возведения большого количества теплиц для выращивания овощей. Вопросы: 1) Кто из вышеперечисленных претендентов имеет право на льготное приобретение испрашиваемого з/ув порядке ст. 10 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Объясните свой ответ по каждому претенденту. 2) Выбрав претендента, объясните ему, какие он обязан предоставить документы для заключения с ним испрашиваемого договора. 3) Как измениться Ваше решение если претендент № 2 будет испрашивать заключить с ним договор аренды на 49 лет, а у Вас есть строгое указание из районного центра - заключать такие договоры только на 20 лет. Как убедить такого претендента на законных основаниях заключить договор на срок не более 20 лет.