Как защитить квартиру от невыплаты ипотеки бывшим мужем-банкротом?

Вопрос №17425193 из г. Москва
опубликован 30.05.2020, 10:34

Бывший муж объявляет себя банкротом. КВАРтира куплена во время брака в ипотеку. Если сейчас мне закрыть полностью ипотеку, и через суд подать на раздел имущества, спасёт ли это квартиру? Чтобы она не ушла на торги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65761 отзыв

Нет. Это нисколько не спасет от продажи квартиры. Оплата пойдет на выплату ипотеке, что останется поделится по 1\2, его 1\2 на долги, а Ваша 1\2 будет Вам выплачена.

А потому смысла нет так делать.

30.05.2020, 12:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 446. Преддоговорные споры

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Да, это спасёт квартиру, если она является единственным жильём должника. Также можете разделить её как совместно нажитое имущество.

30.05.2020, 10:41

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Если Вы полностью закроете ипотеку, то залог с квартиры снимут и квартира будет спасена, если договором предусмотрено досрочное погашение.

Раздел имущества в суде ключевого значения не имеет в принципе для банка.

Насчет единственного жилья, это правило будет действовать только когда снимут ипотеку с квартиры. Банки теперь в случае банкротства заемщика обращаются в суд с требованием о наложении взыскания на объект залога и суды применяют ст. 446 ГК РФ, в соответствии с которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки.

30.05.2020, 12:01

Спросить юриста