Применение СГС Долгосрочные договоры к договору найма жилого помещения как договору возмездного оказания услуг.

Вопрос №17426149 из г. Астрахань
опубликован 30.05.2020, 15:23

Является ли договор найма жилого помещения договором возмездного оказания услуг и применяется ли к договору найма жилого помещения СГС Долгосрочные договоры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Договор найма жилого помещения договором возмездного оказания услуг является договором возмездного оказания услуг.

2. Договор найма жилого помещения применяется лишь к жилым помещениям, не находящимся в собственности граждан в отличии договора аренды, в котором стороной договора выступает собственник жилого помещения.

В силу п. 2 СГС "Аренда" под объектами учета аренды понимаются объекты бухгалтерского учета, которые возникают при получении (предоставлении) имущества во временное владение и пользование по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. Порядок взаимоотношений при заключении договора аренды (имущественного найма) закреплен в гл. 34 ГК РФ, договора безвозмездного пользования - в гл. 36 ГК РФ.

Муниципальные квартиры передаются гражданам для проживания по договорам найма жилого помещения. Отношения по таким договорам регулируются гл. 35 ГК РФ и не относятся к аренде или безвозмездному пользованию. Соответственно, наем жилого помещения является самостоятельным объектом, не имеющим отношения к договору аренды.

Таким образом, при передаче муниципальных квартир по договору найма положения СГС "Аренда" не применяются.

Удачи.

30.05.2020, 17:31

Вопрос был в другом, применяется ли СГС Долгосрочные договоры к договору найма жилого помещения, а не СГС Аренда , как прозвучало в ответе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применение СГС Долгосрочные договоры к договору найма жилого помещения как договору возмездного оказания услуг.

Похожие вопросы