Как защитить права на квартиру в ипотеке после развода с мужем?

Здравствуйте! По умолчанию, согласно требованиям ст. 34 СК РФ, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Так что Ваш супруг имеет полное право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. И уже в рамках суда Вам нужно будет доказать, что квартира приобреталась, по-большей части, за счет Ваших личных денежных средств, рассчитать долю совместных денежных средств в зависимости от суммы выплат, требовать назначить ему компенсацию, а не выделить долю.

Если же Вы продаете квартиру сейчас без его согласия, он идет в суд и по статье 35 СК РФ (Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки) признает сделку недействительной. После чего Вам придется вернуть деньги покупателю и делать то, что я описывал выше.