Как быстро получить налоговый вычет для многодетных при первой покупке квартиры в ипотеку?

Здравствуйте, Нурали! Если приобретена в браке, то Вы вправе подать совместное заявление о перераспределении налогового вычета, предусмотренного ст.220 НК РФ, чтобы вычет смогли получить Вы за последние 3 налоговых периода: с 2017 по 2019 годы, если у супруги нет доходов: если были за последние 3 календарных года, то перераспределить вычет так, чтобы максимально быстро его выбрать. На камеральную проверку отводится 3 месяца, на сам возврат средств в форме излишне уплаченного налога - 1 месяц. Итого 4 месяца.

Здравствуйте Нурали

Для получения имущественного налогового вычета нужно подать в налоговые органы декларацию, заявление о предоставления вычета и подтверждающие документы. Декларация подается в налоговый орган по окончании налогового периода.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов в суммах, полученных от продажи имущества (в определенных пределах) или потраченных на покупку и строительство недвижимости по ст. 220 НК РФ.

Если в течение календарного года налоговый вычет не будет использован полностью, остаток можно перенести на следующий год.

Необходимо отметить, что далеко не всем неработающим лицам может быть предоставлен налоговый вычет ст 220 НК РФ. Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий:

Чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

Чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.

Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплат.

Для получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).

Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.

Декларация 3-НДФЛ. Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:

свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;

если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

Добрый день! Вы вправе сделать вычет не только с расходов на покупку квартиры, но и с процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Лимит основного имущественного вычета - 260 тыс. руб., а по процентам - 390 тыс. руб.

Удобнее сначала сделать основной имущественный вычет, а затем уже по процентам. Но можно и одновременно, если конечно хватает налогооблагаемого дохода.

Если квартира оформлена на жену, но куплена в браке, муж все равно может получить с ее покупки вычет.

Срок камеральной проверки - 3 месяца, дальше еще около месяца на перечисление вычета. Если оформите у работодателя, то он просто не будет удерживать НДФЛ с заработка, если в налоговой - можно получить единовременной выплатой.

Статус многодетной семьи в данном случае значения не имеет, главное, чтобы у того, кто оформляет вычет, был налогооблагаемый доход по ставке 13%, т.е. НДФЛ.

Подать декларацию можно за три последних календарных года. То есть если подаете вычет в этом году, декларацию можно подать за 2017, 2018 и 2019 годы. Если в них был налогооблагаемый доход, то подавайте декларации. При этом имущественный вычет переносится на следующий год, если дохода не хватает.

Еще один момент: если квартира куплена до 2014 года, то вычет можно сделать только на нее, т.е. если она стоила меньше 2 млн руб., то получите вычет только 13% с ее покупки. Если квартира куплена после 1.01.2014 года, то вычет можно будет сделать с нескольких объектов, в общей сумме 2 млн рублей. Поэтому если квартира куплена после 2014 года и стоила меньше 2 млн рублей, а затем Вы купили еще другую недвижимость, можете сделать вычет и на квартиру, и на другую жилую недвижимость.

Вы спрашиваете как быстро можно получить налоговый вычет.

Сумма излишне взысканного налога подлежит возврату с начисленными на нее процентами в течение одного месяца со дня получения письменного заявления (заявления, представленного в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи или представленного через личный кабинет налогоплательщика) налогоплательщика о возврате суммы излишне взысканного налога. (ст.79 НК РФ)

Вы можете получить налоговый вычет как в связи с покупкой квартиры, так и по процентам по ипотеке, ст.220 НК РФ.

Вам нужно обратиться в налоговый орган с подтверждающими документам и и совместным заявлением о перераспределении налогового вычета.