Как восстановить документы о перепланировке квартиры и избежать штрафа, если перепланировка не узаконена?

Вопрос №17431962 из г. Чита
опубликован 01.06.2020, 12:03

Такое дело, купили квартиру, продавец с риелтором говорили, что перепланировка санузла узаконена, прошло уже больше года с покупки. Собираемся продавать кв. И не можем найти документы о перепланировке и даже есть сомнения, были ли они вообще. Вопрос такой можно ли восстановить данный документ, если он был? В паспорте объекта старая планировка указана. Если перепланировка не узаконена, то что нужно сделать, чтобы не нарваться на штраф?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шорох Екатерина Александровна

Юрист Великий Новгород, стаж 3 годa

4.3 268 отзывов

Согласована перепланировка может быть с БТИ, о чем на соответствующих документах должен быть соответствующий штамп или отсутствие такового, но при этом план квартиры должен соответствовать действительности.

Узаконена, значит внесены соответствующие сведения в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В идеальной ситуации данные актуальных документов БТИ или другой инвентаризирующей организации, должны соответствовать положению дел на самом деле данным ГКН и ЕГРП.

В некоторых случаях изменения в ЕГРП можно одновременно с регистрацией сделки делать (на практике был случай недавно, осенью 2013),

но в Кадастр надо заранее, до сделки, и это долго, 18 дней, да еще и доп документы (технический план делать) из БТИ туда предоставлять.

В противном случае будет приостановка гос. регистрации перехода права с мотивировкой "в связи с несоответствием сведений содержащихся в ГКН...".

01.06.2020, 15:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация