Развод и ипотека - что делать с жильем и как разделить квартиру?

Question

Скажите пожалуйста, мы с мужем взяли ипотеку на 15 лет, сейчас мы с ним разводимся как быть с ипотекой?
И если я шла соцзаемщиком, а в праве о собственности только он один, могу ли я подав в суд разделить квартиру по 1/2, не дожидаясь погашения ипотеки? Т к он кричит о том что в квартиру не пустит меня пока не пройдёт 15 лет, не погасим ипотеку и мне не выделит 1/2,он считает себя только одним собственником? И можно ли как то доказать что первоначальный взнос 500 т р давала я?

Курникова Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Нужно обратиться в суд (если добровольно не получается) 
Если супруги брали кредит вместе, то есть являются созаемщиками, то в таком случае при разводе разделить кредитный долг без согласия банка (или иного кредитора) будет невозможно. ⠀
Но есть выход.
Можно не делить долг перед банком в чистом виде, а просить суд определить доли в общем долге супругов. То есть перед банком супруги остаются должны солидарно на всю сумму долга каждый, но в случае, если кто-то из супругов вернёт банку больше, чем размер доли, установленной судом, он вправе потребовать от второго денежную компенсацию. ⠀здесь Вы как раз и будете доказывать что 500 тыс вносили Вы. Раздел имущества так же возможен в этом же иске. Но квартира останется в залоге целиком до погашения ипотеки.

Атаджанова Анастасия Романовна · Answer

Здравствуйте! Если нет возможности уладить все мирным путем, то однозначно нужно решать вопрос только в судебном порядке.
В любом случае вы с супругом отвечаете по договору солидарно. 
Обращайтесь в суд за выделением доли в общем имуществе супругов (то, что зарегистрировано на мужа не делает его единоличным собственником).
Законом вам предоставляется право на 1/2 долю в имуществе, но вы можете от нее отказаться и полностью отдать квартиру мужу, а он вам обязан будет выплатить компенсацию за вашу долю. Как вариант также выйти из состава заемщиков (но здесь в зависимости от ситуации)

Обстоятельства доказывания внесения 500 т.р. решаются индивидуально. И в данном случае безусловно рекомендуется очная консультацию юриста с просмотром всех документов.

Развод и ипотека - что делать с жильем и как разделить квартиру?

Похожие вопросы

Как разделить ипотеку при разводе и возможность передать ее на одного из супругов?

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если ипотечный заёмщик и созаемщик - супруги?

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Как разделить ипотеку после развода, если использовали материнский капитал как первоначальный взнос?

Как разделить квартиру при разводе, если ипотека взята на одного из супругов?

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Как разделить имущество при разводе с ипотекой, материнским капиталом и вложениями родителей - юридический аспект.

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Как будет делиться ипотечная квартира при разводе и возможность отсудить ее, если кредит платили мы

Развожусь с мужем - вопросы по разделению ипотеки и права на квартиру с материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59