Какие права имеет брат жены на продажу своей доли в квартире без согласования с собственником?
опубликован 30.05.2012, 12:14
Проблемма заключается в следующем: моя жена является собственником квартиры, а также ее брат, перешедшая им по наследству и имеющие право на равные доли. Лицевой счет у них один. Сейчас брат моей жены хочет продать свою долю, т.к. планирует свою семью. На данный момент в квартире проживают: моя жена, я сам (муж), наш маленький ребенок (9 месяцев), брат жены и его сожительница. Может ли брат жены продать свою долю, не согласовав данный шаг с моей женой? Заранее благодарю за помощь.
первоочередное право покупки доли в недвижимом имуществе принадлежит сособственнику. Без уведомления второго собственника о продаже доли, сделка будет недействительной. Исключение составляет только безвозмездные сделки (например дарение)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Брат Вашей жены может продать свою долю с преимущественным правом покупки, то есть брат обязан предложить Вашей жене выкупить его долю за определенную цену, если Ваша жена откажется, то он может продать свою долю за озвученную цену любому третьему лицу. Удачи!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Может. К сожалению. Он может продать долю под видом дарения.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме
Если не затруднит, укажите, пожалуйста, ссылки на конкретные статьи закона.
Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь.
Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры
Дочь отказалась от своей доли в доли отца в даче и вкладах в пользу брата.
Как влияет подарок доли в праве собственности на квартиру на отношения между бывшей женой и новой?
1. Какие права будут иметь на собственность брата жена и ребенок?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут