Как правильно приобрести земельный участок СНТ и оформить расширение до 14 соток - варианты оформления сделки и возможные риски.

Вопрос №17441963 из г. Благовещенск
опубликован 03.06.2020, 14:10

Хочу приобрести земельный участок СНТ земли с\х назначения для садоводства, площадью 10 сотки хозяйка начала процедуру расширения ЗУ до 14 соток, ей уже одобрила (изначально им отказывали ссылаясь на неправильное межевание) эту схему администрация, и направила в кадастровую палату затем к ним за соглашением. Мне их юрист предложил оформить ДКП на имеющийся в собственности участок 10 соток а расширение доделывать самому либо предварительный договор со сроком в 3-5 месяцев, якобы за возможные задержки оформления в администрации документов в связи с Ковид-19, правомерно ли такая продажа на этапе увеличения и стоит ли оформлять предварительный договор на такой срок 3-5 месяцев действительно ли так долго делают документы или же продавец скрывает какие либо ограничения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Я не советовал бы вам покупать такой участок, дело в том что уточнение границ участка это дело идет через кадастрового инженера, если вы перекупите участок вам придется снова проводить межевание, а если вдруг окажется что уточнение границ невозможно вы вообще не сможете ни продать ни сдатьданный участок.

03.06.2020, 14:12

Спасибо хороший совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы можете запросить в МФЦ сведения об этом участке. Из нее Вы узнаете, есть ли какие-то обременения (ограничения). Покупать нужно то, что уже находится в собственности.

03.06.2020, 14:15

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Взял выписку из егрн по ней участок в собственности от 20.06.2019 в графе особые отметки:

:Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования«Для сельскохозяйственного производства». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведениянеобходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

03.06.2020, 14:22

Спросить юриста