Как правильно приобрести земельный участок СНТ и оформить расширение до 14 соток - варианты оформления сделки и возможные риски.

Question

Хочу приобрести земельный участок СНТ земли с\х назначения для садоводства, площадью 10 сотки хозяйка начала процедуру расширения ЗУ до 14 соток, ей уже одобрила (изначально им отказывали ссылаясь на неправильное межевание) эту схему администрация, и направила в кадастровую палату затем к ним за соглашением. Мне их юрист предложил оформить ДКП на имеющийся в собственности участок 10 соток а расширение доделывать самому либо предварительный договор со сроком в 3-5 месяцев, якобы за возможные задержки оформления в администрации документов в связи с Ковид-19, правомерно ли такая продажа на этапе увеличения и стоит ли оформлять предварительный договор на такой срок 3-5 месяцев действительно ли так долго делают документы или же продавец скрывает какие либо ограничения?

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

Я не советовал бы вам покупать такой участок, дело в том что уточнение границ участка это дело идет через кадастрового инженера, если вы перекупите участок вам придется снова проводить межевание, а если вдруг окажется что уточнение границ невозможно вы вообще не сможете ни продать ни сдатьданный участок.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Вы можете запросить в МФЦ сведения об этом участке. Из нее Вы узнаете, есть ли какие-то обременения (ограничения). Покупать нужно то, что уже находится в собственности.

Евгений · Answer

Взял выписку из егрн по ней участок в собственности от 20.06.2019 в графе особые отметки:
:Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования«Для сельскохозяйственного производства». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведениянеобходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Как правильно приобрести земельный участок СНТ и оформить расширение до 14 соток - варианты оформления сделки и возможные риски.

Похожие вопросы

Как оформить продажу 3 соток участка по садоводству соседям и связано ли это с генеральным планом?

Покупка крайнего земельного участка и возможность приобретения соседней зелёной территории в садоводстве

Администрация г.Пушкино требует межевание при подарке земельного участка

Как претендовать на бесплатное оформление лишней сотки земли при отделении от соседнего участка?

Как правильно оформить покупку участка с домом без документов на дом и присоединить соседнюю землю к приобретаемой?

Оформление документов на участок под киоск - возможность заключения аренды на более длительный срок и особенности договора

Есть ли альтернативные варианты заключения сделок на земельный участок?

Вопрос об отказе в оформлении земельного участка на 11 месяцев по новому Федеральному закону

Какова судьба земельного участка другого СНТ, попавшего в схему расположения первого СНТ?

Порядок и необходимые документы для приобретения земельного участка в собственность для физического лица по категории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59