Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.

Вопрос №17448935 из г. Пенза
опубликован 05.06.2020, 01:02

Question

Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.

Новикова Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Уважаемый Федор, потому что по закону земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, поскольку они неразрывно связаны. 
Если вы приобретаете квартиру в таком доме в собственность, то у вас на земельный участок должен быть или договор аренды, или земельный участок под домом должен быть поделен на два самостоятельных (т.е. каждому должен быть присвоен кадастровый номер), часть которого под домом вы приобретаете вместе с домом.
Если участок под домом не разделен, то у собственников квартир возникает, по всей видимости (я не могу судить точно, т.к. не вижу документов) общая совместная собственность на земельный участок, - значит в вашем договоре не хватает данной фразы, что часть земельного участка вы приобретаете вместе с домом. 
В общем тут на словах сложно точно сказать, поскольку нужно видеть, что прописано в вашем договоре купли-продажи (я так понимаю он у вас пока предварительный). А вообще лучше спросить у банка. Почему они не пропускают и как сделать правильно, чтобы пропустили)). В банке работают специалисты, которые вам подскажут более точно, и они видят ваши документы, что самое главное. 
Всего вам наилучшего.

Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.

Похожие вопросы

Вопрос о пристройке к угловой 16-квартирной жилой постройке с межованной землей

Спустя два года после сдачи дома, застройщик требует денег за землю.

Необходимость узаконивания земли перед превязкой дома - законность мероприятия

Как изменить статус квартиры на дом через суд, если документы на землю не оформлены?

Как поменять статус двухквартирного дома на индивидуальные жилой дом?

Как оформить привязку дома к земельному участку при продаже через ипотеку?

Земля и квартира в собственности в 4 квартирном доме на земле. 1 сотка земли определена судом мне. Могу ли я построить дом?

Как присвоить почтовый адрес квартире в двухквартирном доме, числящемся без квартир?

Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.

Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59