Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.
Вопрос №17448935
из г. Пенза
опубликован 05.06.2020, 01:02
опубликован 05.06.2020, 01:02
Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Федор, потому что по закону земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, поскольку они неразрывно связаны.
Если вы приобретаете квартиру в таком доме в собственность, то у вас на земельный участок должен быть или договор аренды, или земельный участок под домом должен быть поделен на два самостоятельных (т.е. каждому должен быть присвоен кадастровый номер), часть которого под домом вы приобретаете вместе с домом.
Если участок под домом не разделен, то у собственников квартир возникает, по всей видимости (я не могу судить точно, т.к. не вижу документов) общая совместная собственность на земельный участок, - значит в вашем договоре не хватает данной фразы, что часть земельного участка вы приобретаете вместе с домом.
В общем тут на словах сложно точно сказать, поскольку нужно видеть, что прописано в вашем договоре купли-продажи (я так понимаю он у вас пока предварительный). А вообще лучше спросить у банка. Почему они не пропускают и как сделать правильно, чтобы пропустили)). В банке работают специалисты, которые вам подскажут более точно, и они видят ваши документы, что самое главное.
Всего вам наилучшего.
05.06.2020, 01:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 43 минуты
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 663
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спустя два года после сдачи дома, застройщик требует денег за землю.
Необходимость узаконивания земли перед превязкой дома - законность мероприятия
Как изменить статус квартиры на дом через суд, если документы на землю не оформлены?
Как поменять статус двухквартирного дома на индивидуальные жилой дом?
Как оформить привязку дома к земельному участку при продаже через ипотеку?
Земля и квартира в собственности в 4 квартирном доме на земле. 1 сотка земли определена судом мне. Могу ли я построить дом?
Как присвоить почтовый адрес квартире в двухквартирном доме, числящемся без квартир?
Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.
Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут