Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.
Вопрос №17448935
из г. Пенза
опубликован 05.06.2020, 01:02
опубликован 05.06.2020, 01:02
Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Федор, потому что по закону земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, поскольку они неразрывно связаны.
Если вы приобретаете квартиру в таком доме в собственность, то у вас на земельный участок должен быть или договор аренды, или земельный участок под домом должен быть поделен на два самостоятельных (т.е. каждому должен быть присвоен кадастровый номер), часть которого под домом вы приобретаете вместе с домом.
Если участок под домом не разделен, то у собственников квартир возникает, по всей видимости (я не могу судить точно, т.к. не вижу документов) общая совместная собственность на земельный участок, - значит в вашем договоре не хватает данной фразы, что часть земельного участка вы приобретаете вместе с домом.
В общем тут на словах сложно точно сказать, поскольку нужно видеть, что прописано в вашем договоре купли-продажи (я так понимаю он у вас пока предварительный). А вообще лучше спросить у банка. Почему они не пропускают и как сделать правильно, чтобы пропустили)). В банке работают специалисты, которые вам подскажут более точно, и они видят ваши документы, что самое главное.
Всего вам наилучшего.
05.06.2020, 01:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 43 минуты
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 865
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спустя два года после сдачи дома, застройщик требует денег за землю.
Необходимость узаконивания земли перед превязкой дома - законность мероприятия
Как изменить статус квартиры на дом через суд, если документы на землю не оформлены?
Как поменять статус двухквартирного дома на индивидуальные жилой дом?
Как оформить привязку дома к земельному участку при продаже через ипотеку?
Земля и квартира в собственности в 4 квартирном доме на земле. 1 сотка земли определена судом мне. Могу ли я построить дом?
Как присвоить почтовый адрес квартире в двухквартирном доме, числящемся без квартир?
Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.
Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут