Несанкционированное закрытие въездных ворот в НСТ - нарушение прав собственника и судебная практика

Вопрос №1745686 из г. Нижний Новгород
опубликован 31.05.2012, 19:24

Question

Председатель НСТ закрыл на замок единственные въездные ворота (в НСТ более 600 участков). Сторожки около ворот нет, поэтому при въезде открыть замок некому. Невозможен проезд в СНТ служб быстрого реагирования (скорой помощи, пожарных и др.) Автомобилистам он раздал (продал) ключи. Я (собственник земельного участка и садового дома) передал свой ключ знакомому из смежного с нашим НСТ, чтобы он смог въехать на свой участок. За это председатель, сменив замок, отказался предоставить мне ключ. Таким образом, я не могу подъехать на своей машине к своему участку и соответственно не могу пользоваться своей собственностью. Налицо нарушение моих прав. Как квалифицировать действия председателя, какова в подобной ситуации судебная практика и каковы мои действия.

Витовская Юлия Михайловна · Accepted Answer

Подача иска- об устранении препятствий во владении и пользовании объектом собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

Присуждением по негаторному иску может быть возложение на нарушителя обязанности устранить помехи. Грамотно составляйте иск, представляйте доказательства. Удачи! С уважением Ю.М.Витовская

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Судиться можно долго и нудно
. А не лучше ли взять у любого из соседей ключ и изготовить для себя дубликат?

Это первое, что лично мне пришло бы мне в голову на вашем месте.

Вячеслав · Answer

Уважаемые юристы! Неужели в подобных действиях никто не усмотрел самоуправство?
Взять и изготовить у соседа ключ дейсвительно проще, казалось бы, но ведь  наш бравый председатель еще что нибудь придумает. Он упорно не желает руководствоваться в своей работе законом (имеется в виду Ф66 и ГК).

Несанкционированное закрытие въездных ворот в НСТ - нарушение прав собственника и судебная практика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Правомерны ли действия садового товарищества и если не правомерны то куда обращаться?

Можно ли установить въездные ворота на территории СНТ без согласия председателя и какие санкции председатель может применить

Как получить доступ к своему участку зимой, когда ворота закрыты в СНТ?

Решение проблемы доступа экстренным службам на территорию СНТ без нарушения законов и прав садоводов

Конфликт в садовом товариществе - спор о замене замка и ключей после поломки ключа

Ограничение доступа к въездным воротам на общей долевой собственности

У меня есть право на доступ к пожарным воротам СНТ, которое может ограничивать председатель?

Председатель СНТ отказывается выдать ключи от пожарных ворот одному из членов, просьба обоснована

Незаконная установка и продажа ключей от ворот - можно ли привлечь председателя и членов правления СНТ к ответственности?

Ограничение доступа инвалидов и пенсионеров к воротам СНТ - протест и поиск решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59