Нужен ли отдельный вход для филиала гостиницы на первом этаже нашего многоквартирного дома?

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ с 1 октября 2019 г. для продолжения работы действующих хостелов (гостиниц) в МКД необходимо перевести занимаемые ими помещения из жилого фонда в нежилой. Такой перевод возможен, если помещение располагается на первом этаже (или выше – при условии, что под ним находятся только нежилые помещения) и имеет отдельный вход (или есть возможность его сделать), а в помещении никто фактически не проживает. Кроме того, хостел должен быть оборудован звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Возможность оборудования отдельного входа проверяется отделом архитектуры и градостроительства.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

(часть 3 в ред. Федерального закона от 06.07.2016 N 374-ФЗ)

Должны перевести помещение в нежилое и оборудовать отдельный вход.

Они вообще не имеют право использовать квартиру под гостиницу/хостел, это не законно, можете жалобу в жил инспекцию.

Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"

С указанной даты вступит в силу Федеральный закон, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2020

Здравствуйте Людмила Владимировна!

15 апреля 2019 г. Президент РФ подписал закон, который часто называют законом о запрете хостелов. Он вступит в силу 1 октября 2019 г.

Вот что нужно знать владельцам мини-гостиниц и постояльцам:

- С 1 октября 2019 г. в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.

Закон внес поправки в Жилищный кодекс РФ. Там появится одна строчка: в жилых помещениях нельзя открывать гостиницы, а квартиры запрещено использовать для оказания гостиничных услуг.

Напишите жалобу в Прокуратуру. Сделать это можно на сайте. Ответ получите по эл.почте.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Здравствуйте, Людмила Владимировна!

Конечно, если они являются гостиницей (филиалом), то они обязаны оборудовать отдельный вход, а не проходить через сам подъезд.

С 2019 года, жилое помещение в многоквартирном доме нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг, в связи с изменениями - Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Кто является обслуживающей организацией вашего дома? Управляющая компания? ТСЖ?

Необходимо направить требование о том, чтобы они организовали отдельный вход, а еще лучше напрямую жалобу в ГЖИ - Государственную жилищную инспекцию.

Всех благ Вам!