Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?
Вопрос №17469441
из г. Томск
опубликован 10.06.2020, 20:17
опубликован 10.06.2020, 20:17
Ситуация такая есть договор купли продажи земельного участка, не зарегистрированный в росреестре. Половину стоимости за земельный участок продавец получил. Можно ли расторгнуть данный договор и вернуть оплату за земельный участок, если прошло уже три года.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вот не согласен я с предыдущим комментарием абсолютно.
Договор купли-продажи недвижимого имущества и не должен регистрироваться, регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю.
Поскольку обязательства сторон договора так и не были исполнены, то договор продолжает действовать и его расторжение будет являться основанием для возврата продавцом полученной суммы в качестве неосновательного обогащения, т.е. срок давности даже не начал течь.
11.06.2020, 09:35
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Договор недействителен, так как незарегистрирован в Росреестре.
Аванс должны вернуть, но прошло три года - срок исковой давности. Если добровольно не вернет, иск в суд. А в суде он может заявить о пропуске трехлетнего срока, тогда суд откажет. Но если не заявит об этом - могут взыскать в Вашу пользу.
10.06.2020, 21:32
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Томск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Расторжение договора купли-продажи объекта - возможно ли при отсутствии договора переуступки земельного участка
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Обман при покупке земельного участка и нежилого строения - можно ли расторгнуть договор или требовать снижения стоимости?
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и вернуть право собственности - что делать?
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка, приобретенного без документов, по актуальной рыночной стоимости?
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.
А если арендовать помещение в стоимость арендной платы входит ли земельный участок.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут