Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?
Вопрос №17469441
из г. Томск
опубликован 10.06.2020, 20:17
опубликован 10.06.2020, 20:17
Ситуация такая есть договор купли продажи земельного участка, не зарегистрированный в росреестре. Половину стоимости за земельный участок продавец получил. Можно ли расторгнуть данный договор и вернуть оплату за земельный участок, если прошло уже три года.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вот не согласен я с предыдущим комментарием абсолютно.
Договор купли-продажи недвижимого имущества и не должен регистрироваться, регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю.
Поскольку обязательства сторон договора так и не были исполнены, то договор продолжает действовать и его расторжение будет являться основанием для возврата продавцом полученной суммы в качестве неосновательного обогащения, т.е. срок давности даже не начал течь.
11.06.2020, 09:35
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Договор недействителен, так как незарегистрирован в Росреестре.
Аванс должны вернуть, но прошло три года - срок исковой давности. Если добровольно не вернет, иск в суд. А в суде он может заявить о пропуске трехлетнего срока, тогда суд откажет. Но если не заявит об этом - могут взыскать в Вашу пользу.
10.06.2020, 21:32
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
29
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 019
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Томск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Расторжение договора купли-продажи объекта - возможно ли при отсутствии договора переуступки земельного участка
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Обман при покупке земельного участка и нежилого строения - можно ли расторгнуть договор или требовать снижения стоимости?
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и вернуть право собственности - что делать?
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка, приобретенного без документов, по актуальной рыночной стоимости?
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.
А если арендовать помещение в стоимость арендной платы входит ли земельный участок.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут