Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?

Вопрос №17469441 из г. Томск
опубликован 10.06.2020, 20:17

Ситуация такая есть договор купли продажи земельного участка, не зарегистрированный в росреестре. Половину стоимости за земельный участок продавец получил. Можно ли расторгнуть данный договор и вернуть оплату за земельный участок, если прошло уже три года.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Вот не согласен я с предыдущим комментарием абсолютно.

Договор купли-продажи недвижимого имущества и не должен регистрироваться, регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю.

Поскольку обязательства сторон договора так и не были исполнены, то договор продолжает действовать и его расторжение будет являться основанием для возврата продавцом полученной суммы в качестве неосновательного обогащения, т.е. срок давности даже не начал течь.

11.06.2020, 09:35

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Договор недействителен, так как незарегистрирован в Росреестре.

Аванс должны вернуть, но прошло три года - срок исковой давности. Если добровольно не вернет, иск в суд. А в суде он может заявить о пропуске трехлетнего срока, тогда суд откажет. Но если не заявит об этом - могут взыскать в Вашу пользу.

10.06.2020, 21:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?

Юридические услуги в Томск

Похожие вопросы