Как заставить собственника земли построить - правовые аспекты и практические решения

Вопрос №17471027 из г. Челябинск
опубликован 11.06.2020, 09:53

Question

Живем в городе в своем доме. Рядом через забор много лет тому назад была куплена земля, в кадастре обозначена как "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов". За все время там ничего не построили, участок зарос травой и деревьями. Можно как то обязать собственника убрать траву и деревья хотя бы с границы наших участков? И еще вопрос, знаю, что есть какой то закон, обязующий собственников земли именно построить там что-то (точнее не могу сформулировать). И если они этого не делают, то участок у них забирается или что-то в этом роде. Поясните пж по этому вопросу, очень интересует, достали сорняки и не идущий на контакт собственник.

Половинкина Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Привлечь к ответственности Вашего соседа можно только в том случае, если на его земельном участке свалка.
В соответствии с подпунктом 11 пункта 141.1 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, на территории города запрещается складирование мусора, грунта, отходов строительного производства вне специально отведенных мест (площадок) накопления таких отходов. 
Вы можете обратиться в Управления развития и благоустройства городской среды города Челябинска по вопросу состояния участка.
По вопросу нецелевого использования земельного участка обратитесь в Росреестр.

Светличная Кристина Леонидовна · Answer

Если Ваш сосед купил землю, то это его собственность (не путайте с арендой с правом выкупа). Другое дело, что необлагораживание им его территории мешает Вашему интерьеру.

В статье 42 Земельного кодекса установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.

Местное самоуправление должно контролировать выполнение обязанностей собственников по облагораживанию собственниками придомовых территорий. Вы можете попробовать обратиться к местному самоуправлению (администрация, на территории з/у) для предписания с их стороны.

Если Вы полагаете, что Ваши права и интересы нарушены собственником земельного участка, допустившим ненадлежащее его содержание, также вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании этого собственника устранить нарушение (например: вывезти мусор, покосить траву или убрать сорняки и т.д.).

Также, порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в ст. 284—286 Гражданского кодекса РФ. Удачи.

Как заставить собственника земли построить - правовые аспекты и практические решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли строительство СТО на землях с разрешенным использованием для производственных и административных целей?

Временный земельный участок для производства и административных зданий - условия оформления в собственность

Менять ВРИ для строительства торгового центра на участке в Наро-фоминском районе Московской области - рекомендации и процедура

Особенности налогообложения земельных участков в г.Краснодаре

Наследование дома с земельным участком

Возможен ли выкуп земли в нашем городе под личную застройку жилого дома?

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Покупка земельного участка с неоформленным складом - каковы права нового собственника и сложности оформления структур?

Возможна ли продажа земли, если она принадлежит одному собственнику, а дом - другому?

Алгоритм сбора и подачи документов для аренды земельного участка в муниципальном ведении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59