Одержимый желанием успеха внук оставил бабушку без помощи - ситуация с переписью доли квартиры

Нужно признавать договор недействительным в судебном порядке.

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки мнимой с применением статьи 166 ГК РФ.

ОДНАКО, отмечу что такие судебные дела возможно вести только с помощью юриста.

Здравствуйте, Сергей! Через подачу иска в суд о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) как заключенной под влиянием существенного заблуждения: согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. В данном же случае под влиянием обмана вместо договора пожизненной ренты был заключен договор дарения, судя по всему.

Однако нужно понимать, что согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Здравствуйте Сергей!

Бабушка может вернуть долю в квартиры в судебном порядке.

В порядке искового производства ей необходимо подать иск в суд ст.3 ГПК РФ, может подать через юриста, ст.46 ГПК РФ, которого может найти на сайте.

Иск подается по правилам статьи 131-132 ГПК РФ, иск по данной категории дел ст.166-181 ГК РФ - представляет на практике сложности в подготовке самого иска, поэтому для решения вашего вопроса лучше найти вам юриста на сайте, обратясь к нему в личные сообщения.

Суд рассмотрит иск, оценит доказательства и вынесет правосудное решение в пользу бабушки.

Исковая давность по обращению в суд и разрешению вашего вопроса в суде имеет срок. Который уменьшается с каждым днем. Вам следует поспешить с подготовкой иска в суд и его подачей в инстанцию.

Всего доброго разрешить вопрос бабушки.

Ответ помог?