Продажа участка садового домика - вопросы по доверенности, расписке и согласию супруга на продажу земли.

Вопрос №17477903 из г. Рязань
опубликован 13.06.2020, 12:59

Question

Наши участок с садовым домиком, там сын продает от имени очень старого отца, мать тоже жива, он свозил отца к нотариусу и тот подписал на меня доверенность, чтоб я всем занималась, задаток перечислили этому сыну на карту, попросил 10.000 из 30.000 по цене участка. Сейчас мы должны пойти в мфц. Вопрос: нужна ли расписка от него в получении денег, или я сама (как прописано в доверенности решаю о сумме и кому продать) пропишу в договоре купли продажи и передаточном акте, что деньги получила на основании доверенности? И Второй вопрос: обязательно ли нужно согласие супруги его, то есть этого деда, на продажу земли, а то мы боимся. Их сын уверяет, что претендовать не собирается потом. Участок то продан будет сейчас мол. А не будет ли такого, что если его мама умрет, он потом заявит, что она согласия не двала, или вообще внуки не заявиться? Может можно как-то это в договоре прописать? Как себя обезопасить? Хоть и участок не дорогой. Примут ли в росреестре вообще документы без согласия супруги этого деда, если не говорить, что он женат?

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Добрый день. Если оформляется договор задатка, то вместе с ним нужен и предварительный договор купли - продажи. И расписка, разумеется тоже. Только при наличии трех этих документов будет считаться договор задатка заключенным. Согласие супруги необходимо, если это их совместная собственность. И как сын может продавать от имени отца, если он даже не собственник и доверенности у него нет. И кто вторая сторона, вы кого представляете, что так переживаете за сделку. Если вы покупатель и на вас оформили доверенность, вы не имеете права продавать сами себе.

Меншикова Оксана Александровна · Answer

Добрый день. Согласие супруги нужно обязательно. Расписка для МФЦ не нужна. Но Вам, для усиления безопасности сделки, лучше ее получить у деда на полную стоимость. Независимо от наличия доверенности. Тем более, не видя эту доверенность, невозможно понять, какие именно полномочия у Вас в рамках данной доверенности.

Продажа участка садового домика - вопросы по доверенности, расписке и согласию супруга на продажу земли.

Похожие вопросы

Препятствия при продаже гостинки - доверенность и разрешение на прописку

1)Нужно ли этот договор заверять у нотариуса для Регистрационной палаты?

«Возможно ли продать земельный участок, зарегистрированный на другого человека, с помощью гендоверенности у нотариуса?»

Мать в сизо, нужно продать дом и купить квартиру - вопросы по выписке, прописке и паспорту.

Мама с сыном рассуждают о действительности сделки по продаже квартиры через риелтора

Доверенность на продажу квартиры - Нужно ли заверять расписку у нотариуса и как выписать сына из продаваемого жилья?

Покупка гаража по доверенности - как обезопасить себя и свои деньги?

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Кому принадлежит разница этих сумм: мне или доверенному лицу?

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59