Балтийск, 01.06.2012, 21:17

Может ли брат продать свою долю в унаследованной 2-х комнатной квартире без моего согласия?

Вопрос №1748529 из г. Светлый
опубликован 01.06.2012, 21:17
После смерти родителей квартира по наследству перешла в равных долях нам с братом. Может ли брат продать свою долю без моего согласия? Квартира 2-х комнатная.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Татьяна!

Это право вашего брата - продавать или нет свою долю в этой квартире.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют главное преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Ваш брат продавая долю обязан Вас известить Первыми в письменной форме о намерении продать свою долю. Далее после все процедуры постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетись от покупки его доли в праве собственности это квартиры в течение месяца со дня извещения, продавец Ваш брат вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением, Наталья Александровна!

01.06.2012, 21:28
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

К сожалению закон позволяет продать долю в квартире без согласия остальных сособственников. Ваш брат может продать свою долю, но вначале должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, т.е вам, так как у вас есть преимущественно право.

Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае он имеет право продать третьим лицам.

01.06.2012, 21:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна, перед продажей своей доли, ваш брат должен предложить выкупить свою долю Вам. Предложение он должен направить в письменной форме с указанием цены продажи доли . В случае если в течении 1 месяца Вы не выкупите его долю, то он может продать ее третьему лицу за цену, которую указывал в письме.

01.06.2012, 21:28

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 522 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 695 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 496 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 429 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5 137 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 438 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских