Может ли брат продать свою долю в унаследованной 2-х комнатной квартире без моего согласия?
опубликован 01.06.2012, 21:17
Татьяна!
Это право вашего брата - продавать или нет свою долю в этой квартире.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют главное преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Ваш брат продавая долю обязан Вас известить Первыми в письменной форме о намерении продать свою долю. Далее после все процедуры постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетись от покупки его доли в праве собственности это квартиры в течение месяца со дня извещения, продавец Ваш брат вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением, Наталья Александровна!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
К сожалению закон позволяет продать долю в квартире без согласия остальных сособственников. Ваш брат может продать свою долю, но вначале должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, т.е вам, так как у вас есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае он имеет право продать третьим лицам.
Татьяна, перед продажей своей доли, ваш брат должен предложить выкупить свою долю Вам. Предложение он должен направить в письменной форме с указанием цены продажи доли . В случае если в течении 1 месяца Вы не выкупите его долю, то он может продать ее третьему лицу за цену, которую указывал в письме.
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?
Как защитить свою долю наследства от желания брата получить больше?
Может ли мой брат продать свою долю в однокомнатной квартире, наследованной от отца, без моего согласия?
Квартира в собственности в равных долях с братом может ли он продать свою долу без моего согласия?
Возможно ли продать определенную долю наследственной трехкомнатной квартиры без согласия совладельца?
Может ли сестра продать свою долю в трехкомнатной квартире без моего согласия?
Право брата пустить на свою половину однокомнатной квартиры квартирантов без согласия со-владельца?
Вопрос о возможности продажи 2/3 доли квартиры в Москве, если брат не вступил в наследство на свою долю
Можем ли мы продать квартиру с несовершеннолетним прописанным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут