Могу ли я продать наследственную квартиру, если квитанции приходят на имя умершего совладельца?

Вопрос №17491299 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.06.2020, 23:22

Скажите пожалуйста. Я вступила в наследство на квартиру. Но квитанции по платежам приходят на пару моего. Он умер в 2016 году. Не наложили арест на квартиру и могу ли я ее продать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте Светлана!

Вы можете продать квартиру поскольку являетесь собственником.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Но если имеются долги по коммунальным услугам то обязательно должна быть прописана сумма долга в договоре купли продажи. Иначе можно считать, что продавец не уведомил покупателя о существенных условиях заключения сделки и покупатель сможет оспорить договор в судебном порядке.

Желаю удачи.

16.06.2020, 23:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру. В данной выписке будет указано, наложен ли арест на объект или нет.

16.06.2020, 23:40

Спросить юриста

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Как новый собственник вам нужно перезаключить договора с ресурсоснобжающими организациями и УК. Сведения об ограничениях вы можете посмотреть в выписке из ЕГРН. Можно также получить и в МФЦ.

17.06.2020, 20:20

Спросить юриста