Наследство в две части - нужно ли платить НДФЛ при продаже имущества?
опубликован 17.06.2020, 11:59
Здравствуйте, Лариса! Не нужно, т.к. владеете изначальной долей с 2011 года независимо от оформления. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В Вашем случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится (в 2011 году применялся 3-летний срок).
Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.
А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно. Так что все зависит от времени владения Вашей первоначальной долей: там срок владения больше 3 и 5 лет. Налог не платится при продаже всей квартиры.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Лариса!
Ничего платить не нужно.
В этом случае считается что вся квартира у Вас в собственности с 2011 г.
Т.е. получается, что учитывают по дате возникновения права на первую долю.
Поэтому можете продавать по любой цене.
Ничего не будете платить (ст. 217 НК РФ)
Здравствуйте!
НДФЛ с продажи имущества вам не нужно будет платить, п.17.1 ст.217 НК РФ.
Так как вы всупили в наследство 1/2 части в 2011 году, то прошло 3 года.
Что касается остальных доль наследства, то согласно ст.1152 ГК РФ, - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, кроме того и независимо от момента государственной регистрации права.
Поэтому продавайте и платить НДФЛ вам не нужно с продажи квартиры!
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Начисление налога за 2015-2017 годы - ошиблись ли, учитывая факт отсутствия собственности?
Четыре налога на одну машину - вернут ли деньги? Ответ гибдд о снятии с учета вызывает вопросы
Почему все говорят об оплате транспортного налога за 2009 год в настоящее время - анализ законодательства и возможные изменения
Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?
Неприятное сюрпризы при продаже автомобиля - требование на уплату налога за прошлые года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут