Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой кадастровый номер указывать в договоре купли-продажи, если он отличается в свидетельстве о государственной регистрации права и в выписке из ЕГРН?

Вопрос №17506035 из г. Нижний Новгород
опубликован 20.06.2020, 15:16

Вопрос - в выписке из ЕГРН кадастровый номер отличается от кадастрового номера в свидетельстве о государственной регистрации права (свидетельство 2007 года). В Свидетельстве стоит 52:26:040020:0317, а в ЕГРН - 52:26:0040020:317, т.е. ноль перекочевал вперед. Адрес и там и там одинаковый, параметры участка тоже. Какой номер писать в договоре купли-продажи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте!

Смотрим

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В вашей ситуации советую не только указать номер по свежей выписке, но и вообще при регистрации не предоставлять свидетельство 2007 года с иным номером. Поскольку могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права.

20.06.2020, 15:24

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 454. Договор купли-продажи

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33531 отзыв

Добрый день!

Писать кадастровый номер в договоре купли-продажи нужно согласно данных в ЕГРН, то есть как в выписке из ЕГРН (актуальной). Потому как эта информация более правильная по сравнению с указанной в свидетельстве, Ст.8.1, 454 ГК РФ,

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.ст.8

20.06.2020, 15:19

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Пишите тот номер, который указан в ЕГРН.

20.06.2020, 15:27

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Надо указывать кадастровый номер из выписки из ЕГРН. Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 52:26:004002:317. Каждая группа последовательно обозначает: 52-кадастровый округ – Нижегородская область, 26 – Лысковский муниципального район (согласно Закону Нижегородской области от 6 декабря 2017 года № 165-З) , 0040020 - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта - 317. На публичной кадастровой карту участок с таким номером есть.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок по адресу: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, с. Вязовка, ул. Луговая, участок № 13

Уточненная площадь: 1 489 кв.м.

Межевание: Проведено

Статус: Ранее учтенный.

20.06.2020, 15:28

Благодарю Вас!

Спросить юриста