Какой кадастровый номер указывать в договоре купли-продажи, если он отличается в свидетельстве о государственной регистрации права и в выписке из ЕГРН?

Question

Вопрос - в выписке из ЕГРН кадастровый номер отличается от кадастрового номера в свидетельстве о государственной регистрации права (свидетельство 2007 года). В Свидетельстве стоит 52:26:040020:0317, а в ЕГРН - 52:26:0040020:317, т.е. ноль перекочевал вперед. Адрес и там и там одинаковый, параметры участка тоже. Какой номер писать в договоре купли-продажи?

Кочнев Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте! Смотрим ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество (введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. В вашей ситуации советую не только указать номер по свежей выписке, но и вообще при регистрации не предоставлять свидетельство 2007 года с иным номером. Поскольку могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый день! Писать кадастровый номер в договоре купли-продажи нужно согласно данных в ЕГРН, то есть как в выписке из ЕГРН (актуальной). Потому как эта информация более правильная по сравнению с указанной в свидетельстве, Ст.8.1, 454 ГК РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.ст.8

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Пишите тот номер, который указан в ЕГРН.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Надо указывать кадастровый номер из выписки из ЕГРН. Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 52:26:004002:317. Каждая группа последовательно обозначает: 52-кадастровый округ – Нижегородская область, 26 – Лысковский муниципального район (согласно Закону Нижегородской области от 6 декабря 2017 года № 165-З) , 0040020 - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта - 317. На публичной кадастровой карту участок с таким номером есть.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, с. Вязовка, ул. Луговая, участок № 13
Уточненная площадь: 1 489 кв.м.
Межевание: Проведено
Статус: Ранее учтенный.

Какой кадастровый номер указывать в договоре купли-продажи, если он отличается в свидетельстве о государственной регистрации права и в выписке из ЕГРН?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какой кадастровый номер указывать в договоре при продаже квартиры?

Какой номер кадастра указывать в договоре купли-продажи земельного участка?

Какой кадастровый номер указывать в договоре купли-продажи недвижимости?

Какой кадастровый номер указать в договоре при несовпадении номеров в свидетельстве и выписке ЕГРП при покупке квартиры?

Не совпадают кадастровые номера - какой указать в договоре купли-продажи при покупке квартиры?

Какой кадастровый номер указать в договоре дарения при разных данных в Свидетельстве о регистрации и выписке ЕГРН?

Как узнать кадастровый номер на землю, имеющую Свидетельство на право собственности без указания полного адреса?

Выбор номера в договоре-купли продажи при наличии условного номера в свидетельстве о госрегистрации и кадастрового

Проблема с адресом - как изменить данные в документах о праве собственности и свидетельстве наследования по закону?

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59