Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован?
Вопрос №1750702
из г. Уфа
опубликован 08.06.2012, 11:00
опубликован 08.06.2012, 11:00
Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован? Акт ПП есть, об-ва выполнены, фактически с 2007 г.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация: застройщик ликвидирован, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано, хотя акт приема-передачи подписан, обязательства выполнены, фактическое пользование с 2007 года. Регистрация в Росреестре невозможна в отсутствие документов от застройщика.
Рекомендация: обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в силу закона (ст. 218 ГК РФ). Необходимо подтвердить факт исполнения обязательств по договору долевого участия или иному основанию, наличие акта приема-передачи и длительное владение. Срок исковой давности (3 года) не применяется к требованиям о признании права, если владение является добросовестным и открытым. Суд может признать право при отсутствии возражений от ликвидированного застройщика.
Краткое резюме: Для регистрации права требуется судебное решение. Рекомендуется подготовить пакет документов (договор, акт, доказательства оплаты и пользования) и подать иск в арбитражный суд по месту нахождения объекта. Если у пользователя есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
15.05.2026, 22:05
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 863
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 603
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 042
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
142
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
64
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 131
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать право собственности на помещение при банкротстве застройщика и отсутствии необходимых документов?
Какой ответчик выбрать при регистрации права на нежилое помещение у банкротного застройщика?
Проблемы с кадастровым учетом
Как оформить право собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика
Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?
Как правильно оформить собственность на купленное помещение при банкротстве застройщика?
Что делать, если утерян акт прима-передачи квартиры в новостройке и застройщик ликвидирован?
Как восстановить акт приема-передачи и оформить нежилое помещение в собственность после банкротства застройщика?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру и что будет при осуждении застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут