Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован?
Вопрос №1750702
из г. Уфа
опубликован 08.06.2012, 11:00
опубликован 08.06.2012, 11:00
Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован? Акт ПП есть, об-ва выполнены, фактически с 2007 г.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация: застройщик ликвидирован, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано, хотя акт приема-передачи подписан, обязательства выполнены, фактическое пользование с 2007 года. Регистрация в Росреестре невозможна в отсутствие документов от застройщика.
Рекомендация: обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в силу закона (ст. 218 ГК РФ). Необходимо подтвердить факт исполнения обязательств по договору долевого участия или иному основанию, наличие акта приема-передачи и длительное владение. Срок исковой давности (3 года) не применяется к требованиям о признании права, если владение является добросовестным и открытым. Суд может признать право при отсутствии возражений от ликвидированного застройщика.
Краткое резюме: Для регистрации права требуется судебное решение. Рекомендуется подготовить пакет документов (договор, акт, доказательства оплаты и пользования) и подать иск в арбитражный суд по месту нахождения объекта. Если у пользователя есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
15.05.2026, 22:05
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать право собственности на помещение при банкротстве застройщика и отсутствии необходимых документов?
Какой ответчик выбрать при регистрации права на нежилое помещение у банкротного застройщика?
Проблемы с кадастровым учетом
Как оформить право собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика
Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?
Как правильно оформить собственность на купленное помещение при банкротстве застройщика?
Что делать, если утерян акт прима-передачи квартиры в новостройке и застройщик ликвидирован?
Как восстановить акт приема-передачи и оформить нежилое помещение в собственность после банкротства застройщика?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру и что будет при осуждении застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут