Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован?
Вопрос №1750702
из г. Уфа
опубликован 08.06.2012, 11:00
опубликован 08.06.2012, 11:00
Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован? Акт ПП есть, об-ва выполнены, фактически с 2007 г.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация: застройщик ликвидирован, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано, хотя акт приема-передачи подписан, обязательства выполнены, фактическое пользование с 2007 года. Регистрация в Росреестре невозможна в отсутствие документов от застройщика.
Рекомендация: обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в силу закона (ст. 218 ГК РФ). Необходимо подтвердить факт исполнения обязательств по договору долевого участия или иному основанию, наличие акта приема-передачи и длительное владение. Срок исковой давности (3 года) не применяется к требованиям о признании права, если владение является добросовестным и открытым. Суд может признать право при отсутствии возражений от ликвидированного застройщика.
Краткое резюме: Для регистрации права требуется судебное решение. Рекомендуется подготовить пакет документов (договор, акт, доказательства оплаты и пользования) и подать иск в арбитражный суд по месту нахождения объекта. Если у пользователя есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
15.05.2026, 22:05
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 765
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.8
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать право собственности на помещение при банкротстве застройщика и отсутствии необходимых документов?
Какой ответчик выбрать при регистрации права на нежилое помещение у банкротного застройщика?
Проблемы с кадастровым учетом
Как оформить право собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика
Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?
Как правильно оформить собственность на купленное помещение при банкротстве застройщика?
Что делать, если утерян акт прима-передачи квартиры в новостройке и застройщик ликвидирован?
Как восстановить акт приема-передачи и оформить нежилое помещение в собственность после банкротства застройщика?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру и что будет при осуждении застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут