Ситуация: застройщик ликвидирован, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано, хотя акт приема-передачи подписан, обязательства выполнены, фактическое пользование с 2007 года. Регистрация в Росреестре невозможна в отсутствие документов от застройщика.

Рекомендация: обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в силу закона (ст. 218 ГК РФ). Необходимо подтвердить факт исполнения обязательств по договору долевого участия или иному основанию, наличие акта приема-передачи и длительное владение. Срок исковой давности (3 года) не применяется к требованиям о признании права, если владение является добросовестным и открытым. Суд может признать право при отсутствии возражений от ликвидированного застройщика.

Краткое резюме: Для регистрации права требуется судебное решение. Рекомендуется подготовить пакет документов (договор, акт, доказательства оплаты и пользования) и подать иск в арбитражный суд по месту нахождения объекта. Если у пользователя есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

15.05.2026, 22:05

Задать вопрос юристу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, если застройщик ликвидирован?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы