Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 21.06.2020, 16:00

Как обратиться в местную администрацию для аренды незарегистрированного ЗУ с огородом?

Вопрос №17508988 из г. Екатеринбург
опубликован 21.06.2020, 16:00
Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Достаточно часто земельные участки обрабатываются без наличия на то прав пользование или собственности

Для того, чтобы выяснить является ли этот земельный участок в собственности частного лица или другого субъекта, вам необходимо обратиться в администрацию населённого пункта заявлением о предоставлении такого земельного участка пользования в пользование

В случае если окажется что этот земельный участок даже без межевание находится в чей-то частной собственности (ст.209 ГКРФ) то придётся обращаться к собственнику с предложением о приобретении такого участка.

21.06.2020, 16:11
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Здравствуйте. Можете, пробуйте.

21.06.2020, 16:25

Но как уточнить его границы, если он не размежован? От балды? Нарисовать так, как мне понравится?

И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания? С 2018 года это невозможно.

Я понимаю, что кто-то считает его своим. Но какие у него основания могут быть?

21.06.2020, 16:20

Нарисовать так, как мне понравится
-верно, это называется предварительная схема. Ставятся точки на карте и все))

И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания
-легко. Ранее не требовалось установления границ.

Но какие у него основания могут быть?
-например ранее выданное распоряжение администрации района или наследство (принятое фактически, но не оформленное юридически).

21.06.2020, 16:25

Размежевать как вам хочется не получится

Сначала обращайтесь за получением этого участка и составляете схему этого участка с участием кадастрового инженера

При отсутствии частной собственности на этот участок кадастровый инженер готовит межевой план

И только если администрация постановлением утвердит данный межевой план, то можно земельный участок получить в тех границах которые будут утверждены администрацией.

21.06.2020, 16:28

Добрый день! Если земельный участок не размежеван, это не значит что у него отсутствуют координаты поворотных точек. На сегодняшний момент межевание проводится для уточнения границ земельного участка по фактическим либо юридическим.

В публичной кадастровой карте указывается кадастровый номер земельного участка, по нему можете обратиться в Росреестр, вам выдадут выписку и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Если земельный участок в гос. собственности, то по вашему заявлению будет объявлен аукцион на право заключения договора аренды. При предоставлении земельного участка, адмипистрацией утверждается план-схема земельного участка.

21.06.2020, 16:41

В таком случае как проще поступить?

- составить предварительную схему и подать заявление в адм-ю МО

- найти того, кто обрабатывает этот огород? И выяснить у него основания, на которых он владеет этой землей?

Дело в том еще, что рядышком размежованная земля, участки, с кадастровыми номерами, прямо поверх других огородов и границы этих участков игнорируют фактические границы огородов, режут их.

21.06.2020, 16:32

Все можно одновременно делать.

Схема-дела 5 минут и незатратно

Заявление бесплатное.

Разыскать чуть проблематичнее, но и это можно.

21.06.2020, 16:34

Кадастровый инженер будет привлечен позже для заказа межевания, а для подачи заявки на землю достаточно схемы ЗУ.

21.06.2020, 16:34

Да.Достаточно схемы. В вашем регионе кадастровые инженеры за такую схему от 500 до 1000 берут.

И сможет посмотреть и другие сведения по участку.

21.06.2020, 16:36

Для Демкович Дмитрий Николаевич.

В публичной карте нет никаких сведений, рядом несколько размежованных участков поверх огородов, по логике д.б. размежован и тот, на который я облизываюсь, но кадастровая карта пишет - ничего не найдено, и выдает только физические географические координаты места.

Вопрос всем. Понятно, что поиск годных под застройку участков, их получение в аренду от МО, размежевание и последующая продажа - это бизнес, и, вероятно, найдутся заинтересованные люди в любом МО, чтобы такой участок из под носа увести у физического лица

Российская реальность.

Как тут быть и поступать наиболее простым и доступным образом? Я про официальный путь через подачу заявки.

Участок хочу для себя под ИЖС, потом жить там.

21.06.2020, 17:28

Обращайтесь заявлением в администрацию

К этому заявлению требуется схема этого участка составленные по возможности кадастровым инженером

Администрация принимает такое заявление и выносит постановление об утверждении такой схемы

Возвращайтесь кадастровым инженеру готовите межевой план с координатами земельного участка и внести изменения в Росреестр

В Дальнейшем такой земельный участок реализоваться на общих началах по аукциону ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Ваша задача перед началом всех этих действий получить выписку из Росреестра на этот земельный участок и убедиться что не находится в частной собственности.

21.06.2020, 17:39

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 319 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 250 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 680 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 813 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 436 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 172 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
5 23 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских