Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 21.06.2020, 16:00

Как обратиться в местную администрацию для аренды незарегистрированного ЗУ с огородом?

Вопрос №17508988 из г. Екатеринбург
опубликован 21.06.2020, 16:00
Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Достаточно часто земельные участки обрабатываются без наличия на то прав пользование или собственности

Для того, чтобы выяснить является ли этот земельный участок в собственности частного лица или другого субъекта, вам необходимо обратиться в администрацию населённого пункта заявлением о предоставлении такого земельного участка пользования в пользование

В случае если окажется что этот земельный участок даже без межевание находится в чей-то частной собственности (ст.209 ГКРФ) то придётся обращаться к собственнику с предложением о приобретении такого участка.

21.06.2020, 16:11
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Здравствуйте. Можете, пробуйте.

21.06.2020, 16:25

Но как уточнить его границы, если он не размежован? От балды? Нарисовать так, как мне понравится?

И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания? С 2018 года это невозможно.

Я понимаю, что кто-то считает его своим. Но какие у него основания могут быть?

21.06.2020, 16:20

Нарисовать так, как мне понравится
-верно, это называется предварительная схема. Ставятся точки на карте и все))

И как он может находиться в чьей-то собственности без межевания
-легко. Ранее не требовалось установления границ.

Но какие у него основания могут быть?
-например ранее выданное распоряжение администрации района или наследство (принятое фактически, но не оформленное юридически).

21.06.2020, 16:25

Размежевать как вам хочется не получится

Сначала обращайтесь за получением этого участка и составляете схему этого участка с участием кадастрового инженера

При отсутствии частной собственности на этот участок кадастровый инженер готовит межевой план

И только если администрация постановлением утвердит данный межевой план, то можно земельный участок получить в тех границах которые будут утверждены администрацией.

21.06.2020, 16:28

Добрый день! Если земельный участок не размежеван, это не значит что у него отсутствуют координаты поворотных точек. На сегодняшний момент межевание проводится для уточнения границ земельного участка по фактическим либо юридическим.

В публичной кадастровой карте указывается кадастровый номер земельного участка, по нему можете обратиться в Росреестр, вам выдадут выписку и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Если земельный участок в гос. собственности, то по вашему заявлению будет объявлен аукцион на право заключения договора аренды. При предоставлении земельного участка, адмипистрацией утверждается план-схема земельного участка.

21.06.2020, 16:41

В таком случае как проще поступить?

- составить предварительную схему и подать заявление в адм-ю МО

- найти того, кто обрабатывает этот огород? И выяснить у него основания, на которых он владеет этой землей?

Дело в том еще, что рядышком размежованная земля, участки, с кадастровыми номерами, прямо поверх других огородов и границы этих участков игнорируют фактические границы огородов, режут их.

21.06.2020, 16:32

Все можно одновременно делать.

Схема-дела 5 минут и незатратно

Заявление бесплатное.

Разыскать чуть проблематичнее, но и это можно.

21.06.2020, 16:34

Кадастровый инженер будет привлечен позже для заказа межевания, а для подачи заявки на землю достаточно схемы ЗУ.

21.06.2020, 16:34

Да.Достаточно схемы. В вашем регионе кадастровые инженеры за такую схему от 500 до 1000 берут.

И сможет посмотреть и другие сведения по участку.

21.06.2020, 16:36

Для Демкович Дмитрий Николаевич.

В публичной карте нет никаких сведений, рядом несколько размежованных участков поверх огородов, по логике д.б. размежован и тот, на который я облизываюсь, но кадастровая карта пишет - ничего не найдено, и выдает только физические географические координаты места.

Вопрос всем. Понятно, что поиск годных под застройку участков, их получение в аренду от МО, размежевание и последующая продажа - это бизнес, и, вероятно, найдутся заинтересованные люди в любом МО, чтобы такой участок из под носа увести у физического лица

Российская реальность.

Как тут быть и поступать наиболее простым и доступным образом? Я про официальный путь через подачу заявки.

Участок хочу для себя под ИЖС, потом жить там.

21.06.2020, 17:28

Обращайтесь заявлением в администрацию

К этому заявлению требуется схема этого участка составленные по возможности кадастровым инженером

Администрация принимает такое заявление и выносит постановление об утверждении такой схемы

Возвращайтесь кадастровым инженеру готовите межевой план с координатами земельного участка и внести изменения в Росреестр

В Дальнейшем такой земельный участок реализоваться на общих началах по аукциону ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Ваша задача перед началом всех этих действий получить выписку из Росреестра на этот земельный участок и убедиться что не находится в частной собственности.

21.06.2020, 17:39

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 130 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 582 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 35 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 966 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 997 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских