Как правильно зарегистрировать юридическое лицо и как это поможет избежать дополнительных расходов по выводу ТКО.

Юридическое лицо зарегистрировано в квартире, по месту жительства учредителя. Юр. лицо занимается оптовыми продажами товара под заказ. Фактически, учредитель - директор, по данному адресу не работает. На адрес регистрации приходит только корреспонденция. Заключение договора аренды помещения с условием того, что вывоз ТКО включен в стоимость аренды освободит юр.лицо от обязанности заключать договор с региональным оператором (вывоз ТКО оплачивается собственником квартиры управляющей компании, у которой и заключен агентский договор с регоператором)?