В 99 году умер папа я его единственная наследница (родители разведены).

В 99 году умер папа я его единственная наследница (родители разведены). У папы с бабушкой квартира приватизированна на пополам. После его смерти она порпросила меня отказаться в её пользу от своей части, мотивируя тем, что всеравно все будет моим, что так посаветовал ей адвокат. Я отказалас, на себя она так все и не перевела (по не понятным причинам, долгое время занималась перепиской с нотариальными конторами). Папа умер в Усть-порту, квартира с бабушкой находиться в Челябинске, а я живу в Москве. В прошлом году у нее случился удар, документов нигде не нашли (востанавливали заново) и сейчас доктор выдал справку о ее недееспособности. Скажите пожалуйста что можно зделать с квартирой (говорят, что часть отца отошла к государству) и можно ли мне оформит опекунство над бабушкой, а маме оформить доверенность на совершение всех сдело от меня, поскольку я работаю, а мама на пенсии она занималась бы всеми делами?