Как правильно поступить, если в платежке по оплате ЖКУ появилась неожиданная графа - ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ?

Здравствуйте!

Ну если подобное решение принято собранием собственников помещений с соблюдением установленного порядка, то оно обязательно для всех, даже голосовавших против или неприсутствовавших. Т. Е. Вы обязаны оплачивать с момента, когда стали собственником. На основании договора купли-продажи обратитесь с претензией к продавцу. Удачи!

За предыдущего собственника Вы ничего платить не должны. Только то, что было после регистрации Вашего права собственности. Если услуги по установке видеонаблюдения были произведены и оплачены до момента перехода права собственности к Вам, то это долг бывшего собственника.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. С юридической точки зрения этим момен­том считается дата выдачи новому собственнику квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий собственник.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.]

В связи с тем, что их установили до Вашей покупки, то и оплату должны взыскивать с бывшего собственника, так как установка во время его владения. По какой причине УК так долго думали и не выставляли счёт пусть разбирается самостоятельно.