Продажа земельного участка в СНТ - налоги и вычеты - что нужно знать

Доход от продажи земельного участка декларируется, если участок находился в собственности менее трех или пяти лет.

При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка. Уплатить НДФЛ следует не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода от продажи.

Освобождение от налогообложения и декларирования дохода от продажи земельного участка

Для граждан - налоговых резидентов РФ доход от продажи земельного участка не облагается НДФЛ и не декларируется, если продаваемый вами участок (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):

• приобретен до 01.01.2016;

• приобретен после указанной даты и находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения.

Для нерезидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимости от обложения НДФЛ зависит только от соблюдения минимального срока владения объектом (ч. 8.1 ст. 9 Закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ).

По общему правилу указанный срок составляет пять лет либо три года, если земельный участок получен в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Кроме того, с 2020 г. срок в три года установлен, если на земельном участке расположено продаваемое жилое помещение, а в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение не находится иное жилое помещение (п. п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ).