Проблемы с арендным договором - как погасить запись при ликвидации арендатора?

Вопрос №17519547 из г. Оренбург
опубликован 24.06.2020, 07:49

Договор закончился в 2017 году. Ни одна из сторон (обе юр.лицы) не оформила акт передачи помещения. Через год арендатор ликвидировался, но в выписке в отношение него на ранее арендуемые объект стоит ограничение. Ни каких документов нет, в том числе утерян договор аренды. В данном случае может ли арендодатель обратится с заявлением росреест о погашении записи аренды приложив выписку, что арендатор (бывший) был ликвидирован?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Вам необходимо воспользоваться правом расторжения договора заключённого на неопределённый срок.

Поскольку срок действия договора у вас закончился, ни одна из сторон не обратилась за пролонгацией данного договора, не было заключено соглашение о продолжении действия данного договора, то договор считается заключённым на неопределённый срок. Расторжение такого договора Производится в порядке ст. 610 ГК Российской Федерации

А вы даже зная, что арендатор ликвидировался имеете право направить по известному вам месту нахождения данного арендатора уведомление о том, что договор заключённый на неопределённый срок Расторгается по истечении трёх месяцев от даты получения уведомления

Вот это уведомление и квитанция об отправке, будет для вас служить основанием обращения в росреестр по истечении 3 месяцев, установленного срока за расторжением и прекращением договора аренды.

24.06.2020, 07:59

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты