Соседская жалоба на топление - как защитить себя и свои права в суде

К нам обратилась соседка с жалобой, что мы уже 1 мес ее топим, из-за этого у нее не работает электричество, и по стене небольшой подтек около 1 м 2. Предложила договориться полюбовно на 30000 руб. На вопрос: Почему сразу не сказала, что мы ее топим, внятного ответа не получили. Есть видеозапись, где она говорит, что видела небольшое пятно на потолке, но из-за него не хотела нас беспокоить. Т.к. у нас дома было сухо, ничего не текло, мы предложили ей действовать по закону: ДЭЗ, суд и т.п. На наше предложение она отреагировала безобразно, стала угрожать, вызвала милицию, мол, я вас засужу и засажу. В итоге сантехник из ДЭЗ обнаружил у нас разгерметизацию ванны, акт осмотра ее квартиры ДЭЗом был составлен без нашего участия, а нашу квартиру больше никто не осматривал. Мы решили договориться мирно, предложили ей устранить ущерб своими силами и своими строителями. Она согласилась, но пригласила нас на независимую экспертизу коридора за 10000, и сказала, что это мы ей тоже должны оплатить. Средняя цена на такого рода экспертизу - 5-6000 руб. На вопрос: почему 10000?, она ответила, что работала в суде и это ее знакомые эксперты. Экспертиза состоялась, теперь она в качестве ущерба указала: вся проводка в квартире, перегорела эл.плита Hansa на кухне за 50000, взорвалась лампа в коридоре, а лампы при оценке не было (это мы тоже на камеру сняли) и попросила этого знакомого эксперта еще что-нибудь добавить, и уже на ремонт нашими строителями она не согласна, хочет только тех, кого выбрала сама за цену выше среднерыночной. Как нам быть в этой ситуации? Ждать решения суда? Как доказать ее недобросовестность, ведь мы хотели договориться мирным путем? Я беременная, у нас первый ребенок 1 год 8 мес, я уже 2 года в декрете, а муж с марта не работает. Очень боимся, что в случае суда нам придется оплачивать ей еще и дорогущего адвоката, а с финансами у нас плохо.