Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Здравствуйте, Юлия! Если сможете заказать факт существенного нарушения условий договора, то согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ сможете расторгнуть договор и вернуть деньги. Но скорее всего без суда это будет сложно сделать. Предъявите сначала письменную претензию и зафиксируйте факт ее подачи.

Здравствуйте, Юлия!

Если Вас не предупреждали о наличии тараканов то Вы вправе расторгнуть договор найма жилого помещения, ст.450-452 ГК РФ. Напишите претензию наймодателю, при отказе подайте исковое заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. При этом позаботьтесь о доказательствах (фото, видео, свидетели). ст.55, 56 ГПК РФ,ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Да, можете требовать расторжения договора найма.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Все зависит от того, какого рода договор Вы заключили, и какие условия в нем прописаны. Отказ от договора возможен, если нарушены существенные его условия в соответствии со ст.450-453 ГК РФ. Для расторжения договора и возврата денежных средств необходимо в досудебном порядке направить в адрес стороны по договору требование об этом.

Здравствуйте.

Можете вернуть деньги. Так как если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, то вы вправе вернуть деньги на основании ст. 620 ГК РФ.

Начните с претензиии. Не удовлетворит, то в суд иск. А сейчас нужно задокументировать наличие тараканов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ст.56 ГПК РФ.

Добрый день. Вы вправе предъявить претензию согласно Закона о защите прав потребителей, расторгнуть договор в порядке ст.450 ГК РФ (скрытые недостатки), взыскать моральный вред и ущерб - ст.151, 1064 ГК РФ.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к арендатору с письменной претензией о расторжении договора на основании ст.ст.450-452 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора. Указать, что квартира фактически непригодна для проживания из-за наличия тараканов, а арендодатель Вас не предупредил об имеющихся недостатках. Укажите также, что данное обстоятельство установить при осмотре перед подписанием договора было невозможно и по какой причине.

В соответствии со ст.620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Однако, скорее всего, в данном случае Вам придется решать вопрос в судебном порядке. Но и тогда будет сложно, поскольку необходимо будет доказать, что тараканы появились до того, как Вы туда въехали.

Вот, например, позиция суда по этому поводу, высказанная в Определении Московского городского суда от 13.07.2010 по делу N 33-20842:

Взыскивая с ответчика в пользу истцов штраф, суд указал в качестве основания, что в ходе использования истцами жилого помещения выявились обстоятельства, делающие затруднительным использование данного жилого помещения по назначению, а именно: состояние электропроводки и систем водоснабжения оказались не пригодны для использования, начавшийся в доме капитальный ремонт значительно затруднил использование жилого помещения по назначению, в жилом помещении обнаружено большое количество тараканов.

Однако, доказательств того, что именно наймодатель развел в данной квартире тараканов, суду не представлено, как и не представлено подтверждений факта сообщения наймодателем недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование жилого помещения.

Плюс, необходимо понимать, какой именно договор Вы заключали при аренде квартиры, на какой срок и на каких условиях поскольку в данном случае возможно применять нормы главы 35 ГК РФ о найме жилого помещения и нормы главы 34 ГК РФ об аренде.

Здравствуйте Юлия

Вызовите санэпидемстанцию для получения заключения о наличии тараканов в комнате,

далее пишите требование о возврате денег за аренду комнаты в связи со сдачей комнаты с тараканами о чем арендодатель умолчал

При отказе от возврата денег вам придется обратиться в суд и взыскивать оплату через суд, представлять доказательства по ст. 56 ГПК РФ

Много заплатили?