«Колодец между домами - как отстоять его от застройщиков?»

Вопрос №17534706 из г. Екатеринбург
опубликован 28.06.2020, 14:06

На нашей улице, в частном секторе находится колодец, между двух домов. Колодец общий, еще в советское время выкопан общими силами для сельскохозяйственных нужд. Сейчас соседн й дом продали и новый владелец хочет убрать колодец и сделать проезд на свой участок. Хоть сейчас в каждом доме есть своя скважина, колодцем до сих пор пользуются соседи (часто бывают перебои с электроэнергией), да и в целях противрпожарной безопасности к колодцу хороший подъезд для пожарной техники. Как нам его отстоять?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Добрый день! Чтобы снести колодец он должен доказать что колодец находится в пределах границ его земельного участка и входит в состав его домовладения и в договор купли-продажи внесен ли колодец. Для этого он должен провести уточнение границ своего земельного в соответствии со ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Если межевание земельного участка не проведено то границы являются не установленными, и он не вправе утверждать что колодец находится в пределах его границ, так бы давно бы уже отгородил забором.

Кроме того у вас сложилось фактическое землепользование колодцем, и его сносом затрагиваются ваши права. Кроме того на момент покупки он знал что колодец не является его собственностью.

Аналогичный судебный спор был у меня, между участками был колодец и бетонная тропинка, граница была проведена по середине забора по фактическому пользованию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Колодец между домами - как отстоять его от застройщиков?»

Похожие вопросы