«Колодец между домами - как отстоять его от застройщиков?»

Question

На нашей улице, в частном секторе находится колодец, между двух домов. Колодец общий, еще в советское время выкопан общими силами для сельскохозяйственных нужд. Сейчас соседн й дом продали и новый владелец хочет убрать колодец и сделать проезд на свой участок. Хоть сейчас в каждом доме есть своя скважина, колодцем до сих пор пользуются соседи (часто бывают перебои с электроэнергией), да и в целях противрпожарной безопасности к колодцу хороший подъезд для пожарной техники. Как нам его отстоять?

Демкович Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Добрый день! Чтобы снести колодец он должен доказать что колодец находится в пределах границ его земельного участка и входит в состав его домовладения и в договор купли-продажи внесен ли колодец. Для этого он должен провести уточнение границ своего земельного в соответствии со ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 
 Если межевание земельного участка не проведено то границы являются не установленными, и он не вправе утверждать что колодец находится в пределах его границ, так бы давно бы уже отгородил забором. 
 Кроме того у вас сложилось фактическое землепользование колодцем, и его сносом затрагиваются ваши права. Кроме того на момент покупки он знал что колодец не является его собственностью.

Аналогичный судебный спор был у меня, между участками был колодец и бетонная тропинка, граница была проведена по середине забора по фактическому пользованию.

«Колодец между домами - как отстоять его от застройщиков?»

Похожие вопросы

Конфликт с соседом - разрешен ли заезд машины на участок со стороны односторонней улицы?

Законность установки общего счетчика в частном секторе при наличии индивидуальных счетчиков в колодцах

Как обеспечить право на пользование общим проходом и канализационным колодцем после межевания и передачи соседям

Соседи готовят жалобу в прокуратуру из-за пересыхания и углубления пожарного пруда - что делать?

Как изменить назначение сервитута и получить разрешение на подключение к газовой трубе - опыт вопросов соседских отношений.

Ответственность за утечку воды в соседнем колодце - обязаны ли мы оплатить ремонтные работы?

Вопрос о возможности соседа установить ворота и машину на участке напротив моего дома

Ограничение доступа к нашей части дома - Кто обязан предоставить подход?

Ограничения проезда к частному дому в связи с парковкой соседей и проблемы с безопасностью - какие выдвигаются требования и нормы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59