Как обеспечить право на пользование общим проходом и канализационным колодцем после межевания и передачи соседям соседней части дома и участка?

Вопрос №6674277 из г. Тверь
опубликован 24.04.2015, 16:48

49/100 долей в праве собственности на дом и землю. Соседи хотят продавать свою часть и проводят межевание. Есть спорные моменты по земле и дому. У нас в свои части отдельный вход, но на участок вход общий. Сейчас часть территории находится в общем пользовании. Т.е. для того, что бы попасть в свои квартиры, а нам еще для того, что бы попасть в туалет и на свой участок, мы используем общий проход. Исторически сложилось так, что мы обрабатываем свой участок с левой части дома, а соседи с правой. Наша проблема заключается в том, что вход во двор находится с правой стороны и справой же стороны находится канализационный колодец (сейчас он общий). При межевании за нами хотят закрепить нашу правую сторону, но у меня вопрос. Если после межевания право собственности на землю с правой стороны перейдет к соседям, то каким образом мы сможем попасть в свою квартиру, туалет и огород? Сможем ли мы пользоваться канализационным колодцем? И сможет ли новый собственник запретить нам проход и пользование колодцем? По его словам он на месте, где находится колодец, хочет оборудовать место для стоянки авто. Как закрепить наше право на пользование колодцем и общим проходом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

После межевания для Вас ничего не должно измениться. Ни к кому никакая часть участка в собственность не перейдет. Вы и соседи, как имели доли, так и будете иметь. Для того, чтобы определить к кому, какая читать перейдет в собственность участок необходимо делить в натуре. Поэтому, пока они не могут Вам запретить проход.

Колодец же является собственностью того, кто его создал.

24.04.2015, 22:31

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация