Как обеспечить право на пользование общим проходом и канализационным колодцем после межевания и передачи соседям соседней части дома и участка?

Question

49/100 долей в праве собственности на дом и землю. Соседи хотят продавать свою часть и проводят межевание. Есть спорные моменты по земле и дому. У нас в свои части отдельный вход, но на участок вход общий. Сейчас часть территории находится в общем пользовании. Т.е. для того, что бы попасть в свои квартиры, а нам еще для того, что бы попасть в туалет и на свой участок, мы используем общий проход. Исторически сложилось так, что мы обрабатываем свой участок с левой части дома, а соседи с правой. Наша проблема заключается в том, что вход во двор находится с правой стороны и справой же стороны находится канализационный колодец (сейчас он общий). При межевании за нами хотят закрепить нашу правую сторону, но у меня вопрос. Если после межевания право собственности на землю с правой стороны перейдет к соседям, то каким образом мы сможем попасть в свою квартиру, туалет и огород? Сможем ли мы пользоваться канализационным колодцем? И сможет ли новый собственник запретить нам проход и пользование колодцем? По его словам он на месте, где находится колодец, хочет оборудовать место для стоянки авто. Как закрепить наше право на пользование колодцем и общим проходом?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

После межевания для Вас ничего не должно измениться. Ни к кому никакая часть участка в собственность не перейдет. Вы и соседи, как имели доли, так и будете иметь. Для того, чтобы определить к кому, какая читать перейдет в собственность участок необходимо делить в натуре. Поэтому, пока они не могут Вам запретить проход.
Колодец же является собственностью того, кто его создал.

Как обеспечить право на пользование общим проходом и канализационным колодцем после межевания и передачи соседям соседней части дома и участка?

Похожие вопросы

Права собственника участка на снос части дома в долевой собственности - юридический анализ и возможные действия

Соседский спор - подключение к колодцу без доступа и отказ от сервитута

Как правильно отделить участок на общем дворе с соседями и как определить ширину прохода

Проблема с межеванием - кто должен оплатить процесс и что делать, если соседи отказываются сотрудничать?

Как поступить, если нам необходимо отсутствовать на межевании в связи с оплаченной путевкой, но соседи требуют его проведения?

Как оформить часть жилого дома под мою квартиру для правового оформления земельного участка?

Права и ограничения на использование земли общего пользования в дворе - ворота, проезд и парковка

Проблема ограждения придомовой территории - отсутствие межевания и отказ управляющей компании

Как приобрести часть не размежеванного земельного участка, фактическое пользование которым осуществляет сосед?

Спор о разделении земельного участка без документов - необходимость межевания и сохранение насаждений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59