Как купить квартиру в России иностранцу? Какие документы, ньюансы и прочее?

Добрый день!

Конституция в п. 3 ст. 62 уравнивает в правах российских, иностранных граждан и лиц без гражданства. Все они могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а также имеют возможность судебной защиты своих прав.

Одним из ключевых документов здесь можно назвать договор купли-продажи. Составляться он должен, так или иначе, на русском языке, поскольку сделка проходит полностью в российской юрисдикции. В данном договоре предполагается отражение персональных данных сторон. Со стороны иностранного гражданина ими будут паспортные данные, отраженные в нотариально заверенной копии его национального паспорта (документа, по которому он въезжает в Россию или легально находится в РФ).

Прочие документы, которые нужно будет подготовить:

- свидетельство о праве владения недвижимостью либо, если сделка заключена после 15.07.2016 — выписку из ЕГРН; -экспликацию, поэтажный план квартиры из БТИ; -единый жилищный документ от расчетного центра; выписку из домовой книги;

- справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам; при необходимости — нотариальное согласие супруга.

Все отмеченные документы готовит продавец или его представитель. После того, как документы подготовлены — заключается договор купли-продажи объекта недвижимости.

В общем случае нотариального удостоверения рассматриваемого договора не требуется — если иное не предусмотрено законом.

Перед подачей документов в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину – 2000 рублей.

После этого документы подаются продавцом в Росреестр — на государственную регистрацию передачи права собственности.