Продажа земельного участка с незарегистрированным строением - проблемы и риски для продавца и покупателя.

Собираюсь продать земельный участок, на котором имеется незарегистрированное строение. Дом был построен где-то в 1995-98 годах, дом с мансардой, фундамент, стены, окна, крыша, есть пол на 1 м этаже, нет лестницы на мансарду и пола на ней. Внутри дом не обжит, нет кроватей, разделения на комнаты и т.п. Считается ли это недостроем? Возникнут ли проблемы при продаже только лишь участка (в документе о праве собственности не указано наличие строения)? Могут ли возникнуть проблемы у покупателя, когда он будет оформлять дом? Нужно ли регистрировать дом, если он является недостроем?