Как решить проблему с общей водопроводной трубой на долевой собственности?

Question

У нас дом на 2 хозяина, долевая собственность. Общая водопроводная труба находится на моей половине дома, к соседям через моё подполье проходит водопроводный шланг. У нас плохо течёт вода, если соседи пользуются водой, соответственно и на оборот. Соседи ещё и жалуются на нас, из-за того, что у них слабый напор. По закону получается, что мы не имеем право им перекрыть воду, но меня тоже не устраивает, что их шланг проходит, через моё подполье. Шланг отсыревает, получается сырость в помещении, в случае повреждения, нанесётся вред моему имуществу, и ещё проблема, мы хотим сделать заливной пол и засыпать подполье, их шланг нам мешает. Отдельный водопровод они копать отказываются. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Если договориться не получится, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Водопровод можно провести и не через шланг, а с использованием коммуникаций и не через Ваше подполье. Так что Вы вправе требовать, чтобы они сами устроили себе водоснабжения без Вашего участия.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Ирина!

В этой ситуации надо подавать в суд. Доказывать что Ваши права нарушаются. Делать экспертизу того, что возможен перенос и заставлять по судебному решению их переносить эту трубу (шланг).

Делать отдельное присоединенеие.

Ст. 304 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если водопровод предусмотрен техпаспортом, то для переустройства (демонтажа, переноса водопровода) требуется разрешение отдела архитектуры местной администрации и соседей. Так предписывает ст. 26 Жилищного кодекса РФ.в случае спора с соседями спор решается в судебном порядке.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предупредите соседей в письменном виде, о том что отключите им воду, и отключайте её, это ваше законное право. Пусть подводят себе свой водопровод, составляют смету и приобретают всё необходимое, для его подведения к их половине дома. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обязанность по содержанию имущества, их проблемы, но не ваши. Пусть раскошеливаются. ОНИ СОБСТВЕННИКИ СВОЕГО ИМУЩЕСТВА, вы не обязаны подводить им воду и доставлять в их половину.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как решить проблему с общей водопроводной трубой на долевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с водопроводом на участке - право перекрыть трубу соседа?

Вопрос о прокладке собственного трубопровода на территории соседей - права и документы

Как разрешить спор с соседом по поводу замерзшей воды и лопнувшей трубы?

Как решить проблему с нелегальным использованием воды соседями?

Проблема с заменой труб водопровода - как решить конфликт с соседями?

Соседи в долевой собственности перекрыли воду на праздник - имеют ли они право, и куда обратиться?

Проблемы с домом в долевой собственности - отключение отопления и воды соседями

Приватизированный дом с проблематичным водопроводом - возможность провести отдельный водопровод и перекрыть общедомовую трубу?

Проблема с водопроводом - соседи отказываются ремонтировать, а меня обвиняют в самоуправстве

Спор о подключении соседей к моему частному водопроводу и использовании моей половины дома - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59