Какой срок оспаривания сделок с недвижимостью при банкротстве?

Question

За какой срок возможно оспаривание сделок с недвижимостью при прохождении процедуры банкротства? За последние 3 года? Или же (где-то видел информацию) за последние 10 лет?

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

По общему правилу в процедуре банкротства физического лица финансовый управляющий или кредиторы могут оспорить сделки должника, совершенные за три года до принятия судом заявления о признании банкротом.

Кроме того, у финансового управляющего или у кредиторов есть возможность признать недействительными сделки, совершенные после 1 сентября 2010 года (за период более 3-х лет) на основании общих норм Гражданского кодекса РФ (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ). Сделки за 3-х летним периодом по общим нормам ГК РФ в процедурах банкротства физического лица оспариваются не часто и при условии, что:

- на момент совершения сделки должник знал о наличии долга и невозможности его оплатить;

- налицо злоупотребление правами со стороны должника (в короткий промежуток времени отчуждается всё ликвидное имущество, за счет которого долги перед кредиторами могли бы быть погашены).

Но на практике, указанные общие нормы Гражданского кодекса применяются при банкротстве физических лиц, задолжавших десятки, сотни миллионов рублей.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Как указала коллега в предыдущем ответе, срок будет зависеть от оснований по которым оспаривается сделка. Здесь важно знать и другие обстоятельства: например, имелась ли задолженность на момент заключения сделки. Если нет, то оспорить сделку фактически невозможно. Но надо все проверить. Мой личный сайт по вопросам банкротства www.bankiram.net

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

В АС г. Москвы сделки оспаривают по основаниям предусмотренным ст. 10 ГК РФ очень часто. Суд встает на сторону кредиторов. Оспаривание такой сделки приводит к не освобождению должника от долгов по завершению.

Какой срок оспаривания сделок с недвижимостью при банкротстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Регламент процедуры банкротства физических лиц - виды задолженности, оплата и сроки

Банкротство по налогам - как исправить неверную информацию и получить кредит?

Какова вероятность отмены сделки в процедуре банкротства?

Оспаривание договора дарения при банкротстве ИП - вопросы сроков и законодательства

И возможно ли оспаривание при уже умершем собственнике?

Как поступить, если физическое лицо является учредителем нескольких фирм, где также идет процедура банкротства?

По процедуре банкротства физических лиц сделки с недвижимостью аннулируются за последние 3 года или все-таки 10 лет.

Освобождение от долга по ЖКХ при банкротстве физического лица - сроки, обязанности и условия списания.

Возможно ли приостановить процедуру банкротства физического лица и когда можно повторно подать заявление о банкротстве?

Вопросы о банкротстве и покупке дома на материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59