Переоформление доли в квартире - как сделать правильно и без нарушений закона?

Можете через договор дарения, который заверяется у нотариуса.

Нужно смотреть содержание вашей доверенности. Для целей дарения желательно оформить отдельную доверенность на подписание Вами договора дарения от его имени в пользу сына. Тогда претензий точно не будет.

Добрый вечер.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь и пожалуйста сообщите смог ли я оказать вам помощь.

Нужно текст Вашей доверенности смотреть, чтобы сделать однозначный вывод.

Анна, в этом списке есть "дарить" или "заключать договоры дарения" или что-то такое? Если есть, то подойдет Ваша доверенность. Если нет - то нотариус не оформит договор дарения, т.к. полномочий нет. Идеально будет оформить отдельную доверенность как я писал выше.

Если в собственности 5 лет и более, то нет налогов. И при продаже деньги должны уйти собственнику доли, иначе такая сделка будет являться фиктивной и легко может быть оспорена в суде.

Вы как его представитель должны заплатить отцу рыночную цену недвижимости, т.к. купля-продажа предполагает возмездный характер. Если деньги не будут переведены - значит это не купля-продажа, а дарение, которое не предусмотрено Вашей доверенностью.

Если оставил без средств к существованию - подавайте иск о взыскании алиментов.

Доверенность с правом подписания договоров об отчуждении недвижимого имущества принадлежащего доверителю.