Не узаконена перепланировка, теперь нужна помощь от администрации города, могут ли отказать или подать на меня в суд?
опубликован 03.07.2020, 09:31
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте Елена
Если вы не обращались в администрацию, до произведения перепланировки. Скорей всего откажут и в суд придется обращаться именно вам.
Я уже купила в таком виде.
А это уже не важно, получайте отказ и идите в суд.
В судебном порядке перепланировка узаканивается довольно легко, если не затронуты несущие конструкции. Формальная процедура, фактически.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Меня стало топить, обратилась в администрацию, так как управляющая компания действий не предпринимает.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Барнаул
Похожие вопросы
Необходимость узаконивания перепланировки перед выделением доли и продажей второму собственнику
Как подать заявление на приватизацию незаконно перепланированной квартиры до 1 марта и оспаривать перепланировку через суд?
Сосед обжаловал перепланировку квартиры - можно ли подать на него в суд за моральный ущерб?
Как узаконить перепланировку ванной и туалета при их совмещении, если она не была узаконена изначально?
Как узаконить неузаконенную перепланировку перед продажей квартиры?
Продажа частного дома - кому доверять и что делать, если документы не в порядке?
Возможно ли получить кадастровый паспорт для незаконно перепланированной квартиры?
Иск о самовольной перепланировке - кто будет ответчиком - Администрация города или округа?
Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут