Мать получила право собственности на квартиру после 9 лет ожидания - нужно ли ей платить налог 13% при продаже?

Вопрос №17553731 из г. Иркутск
опубликован 03.07.2020, 15:19

В 2010 году моей мамой был заключен ДДУ, в 2011 г.застройщик обанкротился, она свое жилье зарегистрировала как 1/1000 долю в обьекте строительства, и только в 2019 году получила право собственности на квартиру. Нужно ли будет ей сейчас платить налог 13% при продаже этой квартиры. Она пенсионерка (77 лет) и инвалид 2 группы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 570 отзывов

Елена, с точки зрения налогового органа формально право на квартиру как объект недвижимости зарегистрировано в 2019 году, поэтому при ее продаже основания для освобождения от уплаты НДФЛ в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ отсутствуют. Вместе с тем, если ранее доля в объекте строительства регистрировалась на праве собственности и имела идентифицирующие признаки, позволяющие определить ее именно как квартиру, право на которую было зарегистрировано в 2019 году, то есть шанс доказать, что квартира как объект недвижимости фактически находилась в собственности более минимального предельного срока владения, что в свою очередь позволяет не платить НДФЛ при ее продаже. Однако велика вероятность того, что эту точку зрения придется отстаивать в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мать получила право собственности на квартиру после 9 лет ожидания - нужно ли ей платить налог 13% при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы