Наследственный спор - как делить квартиру после смерти матери?
Вопрос №17557271
из г. Монреаль
опубликован 04.07.2020, 20:34
опубликован 04.07.2020, 20:34
У меня такой вопрос. В 2-х комн. Кв-ре, прописаны я, мой сын и мой брат.
Кв-ра была приватезирована на маму. Мама умерла и оставила завещание на моего сына (её внука) и дарственную на дочь моего брата (на внучку). Встал вопрос, как делить кв-ру, мы с сыном там не живём и хотим её продать и купить себе отдельное жильё, но дочь брата категорически против. Что нам делать?
Московского телефона у меня нет, я живу в Канаде
elniki@mail.com
Елена.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Внуки все взрослые, а 1.2 часть именно при жизни в дар была передана внучке и одновременно 1.2 часть - завещание на внука (моего сына). И не понятно на что имеем право я и брат? То есть какие варианты РЕАЛЬНО разделить эту кв-ру? если они продавать не хотят... то только через суд?
04.07.2020, 21:23
Задать вопрос юристу
Вы и ваш брат никаких прав на квартиру не имеете. Собственник внучка и внук. После смерти наследодателя внуку в течение полугода нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. После этого ему выдадут свидетельство на наследство. Далее ему нужно обратиться в росреестр и перерегистрировать право собственности. С этого момента он сможет продать свою долю в прове собственности.
04.07.2020, 21:26
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Елена, здравствуйте!
Если мать при жизни подарила квартиру внучке, то к моменту смерти у нее в собственности не было квартиры, следовательно завещание не может быть исполнено. Вся квартира принадлежит внучке.
04.07.2020, 20:40
Извините, я неправильно описала ситуацию. ½ часть кв-ры внуку по завещанию, ½ часть дарственная
внучке.
04.07.2020, 21:03
Тогда Вы можете продать унаследованную долю внука. Однако, Вам нужно будет передать в собственность ребенку недвижимость, не хуже той, которую продаете.
Чтобы продать его долю нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу, а также совершить уведомление о преимущественном праве покупки другому сособственнику.
Если внук совершеннолетний, то тогда согласие опеки не нужно.
Также не понятен момент с дарственной: при жизни в дар была передана доля в квартире? Или дарственная на случай смерти составлена (т.е. после моей смерти передаю в дар 1/2 доли в квартире)? Если второй вариант, то дарственная не действительна.
04.07.2020, 21:09
Внуки все взрослые, а 1.2 часть именно при жизни в дар была передана внучке и одновременно 1.2 часть - завещание на внука (моего сына). И не понятно на что имеем право я и брат? То есть какие варианты РЕАЛЬНО разделить эту кв-ру? если они продавать не хотят... то только через суд?
04.07.2020, 21:23
Вы и ваш брат никаких прав на квартиру не имеете. Собственник внучка и внук. После смерти наследодателя внуку в течение полугода нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. После этого ему выдадут свидетельство на наследство. Далее ему нужно обратиться в росреестр и перерегистрировать право собственности. С этого момента он сможет продать свою долю в прове собственности.
04.07.2020, 21:26
Похожие вопросы
Распределение наследства после смерти мамы - кто станет владельцем квартиры?
Наследование квартиры - права и привилегии взрослых детей, прописанных братом, и наследование для внуков
Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.
Наследование жилья по завещанию при смерти наследника - права и действия
Что делать, если не согласен на продление временной прописки после смерти родственника?
Какие права имеют наследники и кто может стать владельцем квартиры в Казахстане после смерти матери
Наследование и права на проживание в приватизированной квартире после смерти мамы - что ждет нас?
Вопрос о претензиях племянников на долю умершего брата в приватизированной квартире - нужно ли изменить завещание?
Приватизация квартиры с прописанными родственниками - Возможность прописки жены сына после приватизации без согласия остальных
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут