Как правильно оформить сделку при покупке дома, находясь в совместной собственности с детьми через материнский капитал?

Вопрос №17561138 из г. Якутск
опубликован 06.07.2020, 11:53

Хотим купить дом. Но имеем: приобретен на материнский капитал, в доле муж, жена и двое детей по 1/4. Как это все решается юридически? Не хочется купить и остаться потом ни с чем. Интересует, как "убираются" доли детей.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Лика! С согласия органа опеки и попечительства на основании ст.37 ГК РФ можно продать доли детей. От их имени выступают их родители как законные представители (ст.64 Семейного кодекса РФ) при наличии разрешения органа опеки и попечительства на сделку. Так что если такое согласие будет, то проблем быт не должно.

06.07.2020, 11:55

Все бысто, четко, и доходчиво. Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Для сделки потребуется согласие органа опеки. Сделку надо будет оформлять у нотариуса.

06.07.2020, 11:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! При продаже имеющейся недвижимости Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, поскольку несовершеннолетним детям принадлежат доли в праве собственности. Доли детей сохранятся при покупке дома, об этом будет указано в разрешении.

06.07.2020, 12:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151856 отзывов

Доли всех собственников, в том числе детей передаются Вам по договору купли-продажи. После регистрации договора купли-продажи в Росреестре дет убираются из числа собственников. Доли регистрируются на покупателей. Для того, чтобы сделка была зарегистрирована, нужно письменное разрешение органа опеки (ст. 37 ГК РФ).

06.07.2020, 12:02

Спросить юриста