Осторожно при переуступке прав на нежилые помещения - что делать, если договор не зарегистрирован из-за отсутствия отказа от супруга продавца?
Вопрос №17562188
из г. Псков
опубликован 06.07.2020, 16:11
опубликован 06.07.2020, 16:11
Я купила по переуступки нежилое помещение за очень низкую цену но доровор уступке прав не зарегистрированы так как человек что мне продал находится в браке и отказ от жены нет! Мне обьяснили что когда получу собственности то отказ от его жены не понадобится так как уже собственности будет на мое имя!
Верно ли это и не сможет ли его жена претендовать на моё нежилое помещение уже после получения собственности на моё имя?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, неверно, супруга может признать данную сделку недействительной. Право собственности вы не сможете зарегистрировать без ее согласия.
06.07.2020, 16:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут
1) Если муж продал нажитое в браке имущество, то супруга может через суд вернуть себе половину этого имущества, заявив, что она не знала об этой продаже. Нотариальное ее согласие на продажу Вам помещения защитило бы Вас от ее возможных притязаний и от раздела с ней этого помещения.
2) Если имущество продавец приобрел до этого брака, или получил его в дар лично, или в брачном контракте указано, что это помещение не является совместным имуществом, то нотариальное согласие было бы необязательно. Но в таких делах лучше перестраховаться, чем недостраховаться.
06.07.2020, 16:34
Сможет оспорить сделку через суд в течение 3-х лет.
06.07.2020, 16:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
532
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 678
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо исправить нотариальное согласие на покупку нежилого помещения после ошибки в указании номера договора уступки прав
Переоформление нежилого помещения супругами
Возможность жены выкупить дом на материнский капитал после его продажи соседу
Может ли гражданская жена, не зарегистрированная официально и имеющая девичью фамилию, выкупить дом на материнский капитал
Может ли новая жена опротестовать договор дарения на детей от первого брака, если у бывшего мужа уже зарегистрирован второй брак?
После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.
Кто должен подать претензионное письмо после повреждения помещения и имущества ИП - муж-собственник или жена-предприниматель?
Мотивируя это тем что квартира куплена не в браке и это твоя собственность
Если нет, то как лучше мне приобрести право собственности по этому помещению, с учетом уже подписанного договора цесси?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут