Переоформление нежилого помещения супругами

Можно оформить дарение или символическую куплю-продажу. Кроме того, продажу чужого помещения можно осуществлять по нотариальной доверенности.

Здравствуйте!

Если имущество куплено в браке, оно считается совместным независимо от того, на кого оно оформлено (статья 34 Семейного кодекса РФ).

Супруги вправе заключить соглашение о разделе совместного имущества как в браке, так и после его расторжения.

Другими словами, муж с женой вправе составить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого нежилое помещение переходит в единоличную собственность жены.

Такое соглашение составляется у нотариуса.

Можно переоформить.

Переоформление производится по соглашению о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ).

Можно чтобы она занималась.

Вы вправе оформить соглашение о распределении долей в общем имуществе супругов и зарегистрировать право собственности каждого на нежилое помещение. В последующем, для продажи один из супругов может выдать доверенность другому супругу на распоряжение своей долей.

Здравствуйте Светлана!

Если муж вообще не желает претендовать на это нежилое помещение, нужно оформить брачный договор у нотариуса и указать, что нежилое помещение является собственностью жены.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте!

Для того, чтобы это имущество стало личной собственностью жены супругам нужно составить нотариально заверенное соглашение (договор) в котором определить, что данное помещение выбывает из общей совместной собственности супругов в личную собственность жены.

Потому что существует только два способа изменения режима собственности супругов собственности на имущество, находящееся в совместной собственности:

•по соглашению участников совместной собственности путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов;

•в судебном порядке, при невозможности достичь согласия участниками совместной собственности.

Ни каких других способов изменения режима собственности супругов законом не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ч.1 ст. 33 СК РФ указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Подарить жене свою долю, тапк как приобреталось в браке, а если решили просто продать, то еще проще доверенность на жену, специальную на продажу данного помещения ст.185, 185.1 ГК РФ.

Добрый день

Имущество приобретено в браке и находится сейчас у вас в совместной собственности

Законом предусмотрено право супругов изменить режим совместной собственности

Для этого, необходимо обязательно обратиться к нотариусу, чтобы составить соглашение об изменении режима совместной собственности на режим долевой собственности, либо составить брачный договор, которым определить судьбу имущества для каждого из супругов (ст. 38-39 СК РФ).