Выплата 300 000 рублей за аварийное жилье по договору дарения - законное решение или нарушение права?

Вопрос №17562700 из г. Пермь
опубликован 06.07.2020, 18:50

Я правообладатель аварийного жилья по договору дарения, администрация готова выплатить сумму 300 000 рублей так как такая сумма прописана в оценке сторонами имущества в договоре дарения, рыночная стоимость гораздо выше, законно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Нет, можете оспорить выкупную стоимость в судебном порядке предоставив свое заключение По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ). При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Правоприменительная практика свидетельствует, что единообразный подход к определению выкупной цены в судах на данное время не сложился, поскольку не все суды принимают во внимание, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

06.07.2020, 19:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Дополняю что договор дарения был составлен после того как дом был признан аварийным, администрация ссылается на пункт 8.2 статьи 32 ЖК, что выкупная цена не может быть выше той за которую приобреталось жилье, но ведь оно не покупалось а перешло по договору дарения безвозмездно между близкими родственниками, и причем тут сумма дара которая была указана в договоре даже не экспертами а сторонами?

09.07.2020, 20:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выплата 300 000 рублей за аварийное жилье по договору дарения - законное решение или нарушение права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы