Как разрешить конфликт между учредителями при смене юридического адреса после окончания контракта на офисное помещение?

Добрый день.

Решать этот вопрос через общее собрание участников Общества, большинством голосов.

Точный ответ можно дать, изучив Ваш устав, потому что он может содержать особенности, но как поступают в таких ситуациях по общему правилу я Вам сообщил.

С уважением,

Юрист Лапшин А.В.

Здравствуйте Вадим

Обратитесь в суд с иском о принудительном выводе из ООО учредителя, если иной вариант решения назревшей проблемы уже не представляется целесообразным.

Участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет согласно ст. 10 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019, с изм. от 07.04.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью

В регистрирующий орган для регистрации смены юридического адреса подаются следующие документы:

Если в уставе адрес прописан с точностью до города:

решение о смене адреса;

заявление по форме 14001;

копия договора аренды;

гарантийное письмо от собственника помещения (абз. 3 п. 6 ст. 17 Закона № 129-ФЗ)

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019, с изм. от 07.04.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

В пункте 8 статьи 37 данного закона сказано:

8. Решения по вопросам, указанным в подпункте 2 пункта 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, а также по иным вопросам, определенным уставом общества, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена настоящим Федеральным законом или уставом общества.

Таким образом, если Уставом вашего ООО не предусмотрено большее число голосов чем это указано в пункте 8 статьи 37,то для решения вопроса по смене юридического адреса достаточно голосов двух учредителей, что в сумме будет больше 2/3 голосов

А если же вашим Уставом предусмотрено большее количество голосов, к примеру не менее 3/4,то к сожалению вы здесь ничего не сможете сделать.

Как правило, такие вопросы решаются простым большинством, т.е. 50%+1 голос., так что если 75%; за не вижу препятствий для смены адреса, НО на всякий случай посмотрите этот момент в Уставе.

Статья 12. Устав общества

1. Учредительным документом общества является устав общества.

Общество действует на основании утвержденного его учредителями (участниками) устава общества либо типового устава, утвержденного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - типовой устав). Указанный федеральный орган исполнительной власти в течение тр.