Какие преимущества имеет собственник доли в квартире при ее выкупе на торгах - личный опыт развода и банкротства

Question

Я собственник 1/2 доли в 3-х комнатной квартире' соответственно вторая часть в собственности у бывшего мужа. Мы в разводе с 2014 года. С 2018 года у него были суды по его имуществу в связи с банкротством его фирмы. И сегодня его долю в нашей квартире выставили на торги. Вопрос: какия я имею приимущества по выкупу его доли? И в обще я в приоритете перед другими участниками торгов? Я должна учавствовать в торгах или меня оповестят для моего присутствия?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Оксана Анатольевна!
Вопрос ваш не простой, который возможно решать разными законными способами.
Во-первых, в данном случае Вы, как долевой собственник этого совместного имущества (квартиры), имеете преимущественное право на выкуп доли собственности вашего бывшего мужа в совместной квартире на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Смотрите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».
Во-вторых, если у вас есть дети, на которых ваш бывший муж выплачивает алименты на основании исполнительного документа, а у него есть задолженность по алиментам, то в этом случае Вам тоже это может помочь при реализации имущества вашего бывшего мужа.
Удачи Вам.

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

Нет Верховный Суд РФ дал разъяснения по этому поводу. Поскольку банкротство идет по специальным нормам "Закона о банкротстве" приоритетное право выкупа доли не действует. Содольщик по выводам ВС РФ не лишен возможности участвовать в торгах.

Какие преимущества имеет собственник доли в квартире при ее выкупе на торгах - личный опыт развода и банкротства

Похожие вопросы

Не предоставление возможности собственнику на выкуп арестованного имущества

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Продажа комнаты на торгах у одного из собственников - нужно ли уведомлять остальных и какой формой?

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Бывший муж и голодранец организуют мошенническую схему с долгом и взысканием имущества - история и как с ней бороться

ИП, созданное в 2011 году, не работал, но были погашены долги в пенсионный фонд за 2011-2012 годы.

Как защитить свои права на квартиру при банкротстве бывшего супруга - история из жизни.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59