Как определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире с неопределенными долями?

Вопрос №1757667 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2012, 13:17

В 2004 году мы с мужем приобрели квартиру двумя договорами купли-продажи в разное время сначала на мое имя была приобретена комната (в браке), через полгода мы с супругом выкупили у соседей еще 3 комноты в долях, но без определения порядка пользования (например 1 ая комната 20 м переходит в пользование покупателя с момента регистрации в УФРС, так комната после расторжения брака осталась в моем пользовании 3 года уже прошли, остальные комнаты были куплены без определения пользования, а так чтобы сравнять доли:20 уже есть+17=37/73,супругу просто 36/73 вроде пополам и вродебы доли равны). На сегодняшний день определить порядок пользования не определен, но в моем пользовании остается комната 20 м. Супруг занял всю квартиру и мою комнату тоже и меня не пускает. Могу ли я настоять на том что у меня есть комната т.е. изолированное жилое помещение и наоборот его не пускать пока не определит порядок пользования своими долями, либо сдавать т.к. уменя есть комната, а у него доли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шипулин Александр Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 400 отзывов

Вы не считайте доли и не определяйте порядок пользования, коли ничего в этом не смыслите. Воспользуйтесь услугами адвоката, который первым делом Вам разьяснит, что, вне зависимости от того, на кого из супругов зарегистрирована недвижимость, приобретённая в браке, оба они имеют на неё равные права. Иное устанавливается брачным договором, которого в данном случае нет. Так что, заключайте соглашение с адвокатом и идите в суд.

07.06.2012, 14:00

К сожалению в договоре продажи доли указано что в пользование покупателя переходит комната,а в другом договоре такой фразы нет.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

В случае, если 20 метровая комната приобретена именно как комната, а не как доля в праве собственности и свидетельство о праве собственности выдано именно на комнату, то она является только Вашей собственностью и Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. и проживать в ней и сдавать ее в найм без его согласия. Вам надо подавать иск о не чинении препятствий в проживании. Порядок пользования остальными жилыми помещениями, находящимися в долевой собственности, определяется в судебном порядке

07.06.2012, 13:55

Вы все правильно поняли т.к. вы грамотны ,я Вам очень признательна,поскольку развелись мы в 2007году,соответственно комната как у покупателя осталась в моем пользовании.

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

непонятно кроме комнаты остальная часть квартиры кому принадлежит, будет ли раздел совместно нажитого имущества, в данный момент муж нарушает ваши права препятствую вам пользоваться вашим имуществом, вы можете идти в суд и отстаивать там свои права, воевать на бытовом уровне(врезать замки, не пускать его в квартиру), либо продать свое имущество третьим лицам(если муж откажется выкупить), дальше они сами будут решать вопрос.по поводу сдачи, раз муж начал воевать, то сдать у вас не получится(он же чинит препятствия), будут вопросы(по поводу войны, судов или продажи) обращайтесь на очную консультацию.

07.06.2012, 19:03

Спасибо большое за ответ.Остальная часть принадлежит нам с ним в долях груьо говоря вся квартира пополам.Простите но мне непонятно безумие людей которые хотят воевать ,мы знаем из истории что может принести война,на мой взгляд ,если людьми движет зло эмоции насолить -это все в карман не положишь ,выгоду разумный человек должен видеть,а кто же у меня выкупит мои доли за реальную стоимость?

Спросить юриста