Квартирная батарея вышла из строя - как найти ответственных и решить проблему?

Вопрос №17577510 из г. Чита
опубликован 11.07.2020, 08:36

Question

Побежала батарея в квартире. Батарея не имеет кранов для отключения от общей системы отопления. Обратился в УК (письменно) чтобы прислали представителя что-бы составили акт. Но нет ни какого ответа от УК.Что делать и куда обращаться? 2 вопрос кто должен ремонтировать или менять батарею находящуюся в общей системе отопления в квартире.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:
Стояки;
Арматура (регулирующая и запорная);
Общедомовые счетчики тепловой энергии;
Прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей
Министерство регионального развития Российской Федерации внесло поправку в данное постановление (Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04). Согласно данной поправке, все обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Таким образом, при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества. Впрочем, управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

За счет собственника меняется батареся делайте заявку официально. Обратитесь в жилищную инспекцию на действия УК.

Козлов Сергей Сергеевич · Answer

Понятно, что раз считаете, что кранов нет - менять должна УК. Это соответствует нормативеым актам. Но пока не пожалуетесь в жилищную инспекцию и прокуратуру и те в течение месяца не рассмотрят жалобу - никто не пошевелится. После их представления УК в течение еще месяца все исправит.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В данном случае замена батареи-обязанность УК.

Александр · Answer

Какими документами это регулируется?

Квартирная батарея вышла из строя - как найти ответственных и решить проблему?

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за неисправную батарею в квартире и возможные последствия для соседей?

Кто должен менять батарею и какие права имею как собственник квартиры?

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?

Отсутствие батареи в приватизированной квартире - кто должен установить ее - управляющая компания или владелец?

Кто должен производить замену батареи в квартире и за чей счет?

Кто является собственником батареи отопления в отдельном помещении торгового центра

Кто должен оплачивать ремонт и замену протекшей батареи отопления в квартире?

Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?

Кто несет ответственность за замену треснувшей батареи в квартире - собственник или ЖСК?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59