Квартирная батарея вышла из строя - как найти ответственных и решить проблему?

Вопрос №17577510 из г. Чита
опубликован 11.07.2020, 08:36

Побежала батарея в квартире. Батарея не имеет кранов для отключения от общей системы отопления. Обратился в УК (письменно) чтобы прислали представителя что-бы составили акт. Но нет ни какого ответа от УК.Что делать и куда обращаться? 2 вопрос кто должен ремонтировать или менять батарею находящуюся в общей системе отопления в квартире.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49364 отзыва

Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Стояки;

Арматура (регулирующая и запорная);

Общедомовые счетчики тепловой энергии;

Прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей

Министерство регионального развития Российской Федерации внесло поправку в данное постановление (Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04). Согласно данной поправке, все обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Таким образом, при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества. Впрочем, управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир.

11.07.2020, 08:55

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43796 отзывов

За счет собственника меняется батареся делайте заявку официально. Обратитесь в жилищную инспекцию на действия УК.

11.07.2020, 08:40

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Козлов Сергей Сергеевич

Юрист из города Энгельс, стаж 30 лет

4.6 2520 отзывов

Понятно, что раз считаете, что кранов нет - менять должна УК. Это соответствует нормативеым актам. Но пока не пожалуетесь в жилищную инспекцию и прокуратуру и те в течение месяца не рассмотрят жалобу - никто не пошевелится. После их представления УК в течение еще месяца все исправит.

11.07.2020, 08:40

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста