Купил квартиру в аварийном доме - неполадки со стоимостью выкупа

Вопрос №17584837 из г. Салехард
опубликован 14.07.2020, 06:21

Я купил квартиру в аварийном доме, сейчас дают выкупную стоимость за нее. Но стоимость дают по договору купли - продажи, а не рыночную стоимость! Говорят, что я купил уже аварийное жилье и поэтому не могут предоставить рыночную стоимость согласно ЖК ст.32 п.8.2. В договоре купли - продажи нет никаких упоминаний об аварийном жиле и нет никаких ограничений. Стоит ли подавать в суд и пытаться добиться выкупной стоимости по рыночной цене как сказано в ЖК 32. п. 7?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 года

4.7 20930 отзывов

Олег!

Если Ваш дом включен в реестр аварийных домов, то выкупная стоимость его будет проходить по нормам п.8.2 ст.32 ЖК РФ.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

При этом на оценку стоимости влияет сам факт признания аварийности, в договоре это может быть и не обозначено.

При рассмотрении дела в суде, по большой вероятности, будет отказ, так как эта императивная норма, т.е. имеет прямое действие и не подлежит толкованию.

Если Вас устроил ответ, оставьте пожалуйста отзыв.

14.07.2020, 06:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 42 года
Первый ответ получен через 8 минут