Как решить проблему с установкой балкона на втором этаже, если мешает вывеска?

Вопрос №17589662 из г. Иркутск
опубликован 15.07.2020, 12:08

Живу на втором этаже, не могу установить балкон, так как мешает вывеска. Арендодатель не желает делать демонтаж, но согласен если мы сделаем его за свой счёт. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Альзамаров Алексей Геннадьевич

Юрист Саранск, стаж 9 лет

4.9 155 отзывов

Согласно ст. 19 ФЗ "О рекламе", установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.

Фасадная часть также входит в состав общего имущества, собственников помещений.

Кроме того, тут применима еще и ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Вы вправе требовать от собственника вывески осуществить ее демонтаж, а в случае отказа - обратиться в суд, где его обяжут это сделать. Только в последнем случае, на него будут возложены все расходы, понесенные Вами на стадиях как досудебного, так и судебного производства.

15.07.2020, 13:39

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час