Спор о земельном участке - что делать, если собственник не ухаживает за ним?

Администрация района разрешила нам взять в аренду земельный участок, мы его даже отмежевали. И тут, в процессе оформления документов, выясняется, что земельный участок в собственности. У собственника есть свидетельство государственной регистрации права выданное в 2002 году, участку присвоен кадастровый номер, ежегодно уплачивается налог 28 рублей, есть план участка, но без координат. С 2002 года, межевание участка ни разу не проводилось, но собственник утверждает, что план-схема принадлежит именно этому участку, а не другому участку, проводить межевание участка отказывается, земельный участок зарос сухостоем, весной поджигают поля, из-за этого сухостоя несколько раз чуть дома не сгорели. Участок десятилетиями не обрабатывается, мы и хотели забрать его в аренду, и возделывать. Есть варианты, как забрать земельный участок у собственника, за которым он десятилетиями не ухаживает, участок зарастает сухостоем, собственник отказывается проводить межевание, и доказывает, что план-схема (без координат, нарисованный квадрат) принадлежат именно этому участку?